1-комнатная квартира 39 м², Роза Багланова, Астана
1-комн., 39 м², 8/22 этаж · Нура р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
24 900 000 ₸
За м²
638 462 ₸/м²
улица: 643 750 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2021
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена24 900 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12%
Доходность нетто
9,3%
Окупится за
10,7 лет
Чистыми в месяц
195 771 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
322 840 ₸
Кредит
19 920 000 ₸
Переплата
57 561 701 ₸
Платёж по кредиту322 840 ₸
Аренда250 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 72 840 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 697 674 ₸/м².
1-комн., 41 м², 10/22 этажРоза Багланова 6|3, Нура р-н · 0 м28 000 000 ₸682 927 ₸/м²
1-комн., 39 м², 7/12 этажТуран, Нура р-н · 63 м28 500 000 ₸730 769 ₸/м² +5%
1-комн., 32 м², 2/12 этажТуран, Нура р-н · 63 м24 500 000 ₸765 625 ₸/м² +10%
1-комн., 36 м², 7/9 этажтуран, Нура р-н · 66 м28 500 000 ₸791 667 ₸/м² +13%
1-комн., 39 м², 9/12 этажТуран, Нура р-н · 66 м30 000 000 ₸769 231 ₸/м² +10%
1-комн., 36 м², 4/9 этажРоза Багланова, Нура р-н · 127 м28 500 000 ₸791 667 ₸/м² +13%
1-комн., 37,3 м², 12/12 этажТуран, Нура р-н · 151 м33 000 000 ₸884 719 ₸/м² +27%
1-комн., 38,6 м², 5/9 этажТуран, Нура р-н · 151 м27 000 000 ₸699 482 ₸/м²
1-комн., 40 м²Туран, Нура р-н · 160 м25 500 000 ₸637 500 ₸/м² −9%
1-комн., 40,6 м², 19/22 этажРоза Багланова, Нура р-н · 191 м28 999 000 ₸714 261 ₸/м²
1-комн., 41 м², 10/22 этажРоза Багланова, Нура р-н · 191 м28 000 000 ₸682 927 ₸/м²
1-комн., 39 м², 8/21 этажРоза Багланова, Нура р-н · 191 м24 900 000 ₸638 462 ₸/м² −8%