1-комнатная квартира 38 м², Астана, Шымкент
1-комн., 38 м², 8/9 этаж · Каратауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
15 000 000 ₸
За м²
394 737 ₸/м²
улица: 484 375 ₸/м²
В продаже с
11 ноября 2026 г.
Год постройки
2020
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 12 ноября 2026 г. · выставлена15 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,2%
Доходность нетто
8,6%
Окупится за
11,6 лет
Чистыми в месяц
109 188 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
194 482 ₸
Кредит
12 000 000 ₸
Переплата
34 675 724 ₸
Платёж по кредиту194 482 ₸
Аренда140 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 54 482 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 500 000 ₸/м².
1-комн., 38 м², 9/9 этажмкр Нурсат, Мкр Астана, Каратауский р-н · 80 м20 000 000 ₸526 316 ₸/м² +5%
1-комн., 38 м², 6/9 этажмкр Астана, Каратауский р-н · 80 м21 000 000 ₸552 632 ₸/м² +11%
1-комн., 32 м², 1/9 этажмкр Астана, Каратауский р-н · 86 м17 000 000 ₸531 250 ₸/м² +6%
1-комн., 32 м², 1/9 этажмкр Астана, Микраён астана, Каратауский р-н · 86 м17 500 000 ₸546 875 ₸/м² +9%
1-комн., 31 м², 7/9 этажмкр Нурсат 2, Микр Астана, Каратауский р-н · 86 м15 900 000 ₸512 903 ₸/м² +3%
1-комн., 31,5 м², 6/9 этажмкр Нурсат 2, Астана, Каратауский р-н · 104 м15 800 000 ₸501 587 ₸/м²
1-комн., 32 м², 6/9 этажмкр Астана · 104 м16 000 000 ₸500 000 ₸/м²
1-комн., 32 м², 6/9 этажмкр Астана, Каратауский р-н · 104 м16 000 000 ₸500 000 ₸/м²
1-комн., 32 м², 1/9 этажмкр Нурсат 2, Нұрсәт ш/а, Каратауский р-н · 104 м16 500 000 ₸515 625 ₸/м² +3%
1-комн., 34 м², 1/9 этажмкр Астана, Каратауский р-н · 104 м17 000 000 ₸500 000 ₸/м²
1-комн., 32 м², 6/9 этажАстана, Каратауский р-н · 137 м15 500 000 ₸484 375 ₸/м² −3%
1-комн., 32 м², 1/9 этажАстана, Каратауский р-н · 137 м14 000 000 ₸437 500 ₸/м² −12%