1-комнатная квартира 31,5 м², мкр Нурсат 2, Астана, Шымкент

1-комн., 31,5 м², 6/9 этаж · Каратауский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

15 800 000 ₸

За м²

501 587 ₸/м²

улица: 500 000 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−1,3%

было 16 000 000 ₸

Похожие квартиры рядом (20) просят в среднем 500 000 ₸/м²: эта — +0,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена16 000 000 ₸
8 ноября 2026 г. · новая цена15 800 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 53 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 15 958 000 ₸

Доходность брутто

9,9%

Доходность нетто

7,6%

Окупится за

13,2 лет

Чистыми в месяц

100 601 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %3 160 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

204 855 ₸

Кредит

12 640 000 ₸

Переплата

36 525 096 ₸

Платёж по кредиту204 855 ₸

Аренда130 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 74 855 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.