1-комнатная квартира 38 м², мкр Аса, Тараз
1-комн., 38 м², 2/5 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
8 900 000 ₸
За м²
234 211 ₸/м²
улица: 306 639 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1987
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена8 900 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12,1%
Доходность нетто
9,4%
Окупится за
10,6 лет
Чистыми в месяц
70 505 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
115 393 ₸
Кредит
7 120 000 ₸
Переплата
20 574 263 ₸
Платёж по кредиту115 393 ₸
Аренда90 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 25 393 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 289 474 ₸/м².
1-комн., 38 м², 3/5 этаж10 микрорайон · 0 м10 500 000 ₸276 316 ₸/м² −5%
1-комн., 38 м², 5/5 этажМикрорайон Аса · 15 м11 000 000 ₸289 474 ₸/м²
1-комн., 39 м², 5/5 этажмкр Аса · 93 м13 000 000 ₸333 333 ₸/м² +15%
1-комн., 35,4 м², 2/5 этажмкр Аса · 93 м11 100 000 ₸314 003 ₸/м² +8%
1-комн., 35,5 м², 5/5 этажАса 10 · 137 м10 000 000 ₸281 690 ₸/м² −3%
1-комн., 37,9 м², 2/5 этажАса · 137 м9 800 000 ₸258 575 ₸/м² −11%- 1-комн., 37 м², 5/5 этажмкр Аса · 137 м9 500 000 ₸256 757 ₸/м² −11%
1-комн., 35,2 м², 5/5 этажмкр Аса · 137 м10 500 000 ₸298 296 ₸/м² +3%
1-комн., 35,2 м², 4/5 этажмкр Аса · 137 м10 600 000 ₸301 136 ₸/м² +4%
1-комн., 33,7 м², 5/5 этажмкр Аса · 137 м9 500 000 ₸281 732 ₸/м² −3%
1-комн., 35,2 м², 4/5 этажмкр Аса · 137 м10 700 000 ₸303 977 ₸/м² +5%
1-комн., 33 м², 5/5 этажмкр Аса · 137 м9 000 000 ₸272 727 ₸/м² −6%