1-комнатная квартира 37 м², Косшыгулулы, Астана
1-комн., 37 м², 5/6 этаж · Сарыарка р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
16 000 000 ₸
За м²
432 432 ₸/м²
улица: 510 000 ₸/м²
В продаже с
3 ноября 2026 г.
Год постройки
2012
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 4 ноября 2026 г. · выставлена16 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
15%
Доходность нетто
11,8%
Окупится за
8,5 лет
Чистыми в месяц
158 267 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
207 448 ₸
Кредит
12 800 000 ₸
Переплата
36 987 439 ₸
Платёж по кредиту207 448 ₸
Аренда200 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 500 000 ₸/м².
1-комн., 37,1 м², 6/6 этажКосшугулулы, Сарыарка р-н · 32 м17 500 000 ₸471 698 ₸/м² −6%
1-комн., 35 м², 1/9 этажКосшыгулулы, Сарыарка р-н · 64 м18 500 000 ₸528 571 ₸/м² +6%
1-комн., 36 м², 4/9 этажКосшышулы, Нура р-н · 64 м17 999 999 ₸500 000 ₸/м²
1-комн., 38 м², 6/6 этажҚосшығұлұлы, Сарыарка р-н · 72 м18 200 000 ₸478 947 ₸/м² −4%
1-комн., 35,8 м², 6/6 этажкосшыгулы, Сарыарка р-н · 72 м16 000 000 ₸446 927 ₸/м² −11%
1-комн., 37 м², 2/6 этажКошыгулулы, Сарыарка р-н · 72 м17 400 000 ₸470 270 ₸/м² −6%
1-комн., 36 м², 6/6 этажБердибек Сокпакбаева, Сарыарка р-н · 101 м16 500 000 ₸458 333 ₸/м² −8%
1-комн., 33 м², 6/6 этажСокпакбаева, Сарыарка р-н · 101 м21 500 000 ₸651 515 ₸/м² +30%
1-комн., 33 м², 1/9 этажБ. Сокпакбаева · 101 м15 700 000 ₸475 758 ₸/м² −5%
1-комн., 34 м², 5/6 этажСокпакбаева, Сарыарка р-н · 101 м17 500 000 ₸514 706 ₸/м² +3%
1-комн., 38 м², 4/6 этажБердибек сокпакбаев, Сарыарка р-н · 101 м17 000 000 ₸447 368 ₸/м² −11%
1-комн., 35 м², 5/6 этажСокпакбаева, Сарыарка р-н · 101 м17 500 000 ₸500 000 ₸/м²