1-комнатная квартира 35,8 м², Косшыгулы, Астана
1-комн., 35,8 м², 6/6 этаж · Сарыарка р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
16 000 000 ₸
За м²
446 927 ₸/м²
улица: 460 648 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2010
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена16 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
15%
Доходность нетто
11,8%
Окупится за
8,5 лет
Чистыми в месяц
158 267 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
207 448 ₸
Кредит
12 800 000 ₸
Переплата
36 987 439 ₸
Платёж по кредиту207 448 ₸
Аренда200 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 513 889 ₸/м².
1-комн., 38 м², 6/6 этажҚосшығұлұлы, Сарыарка р-н · 0 м18 200 000 ₸478 947 ₸/м² −7%
1-комн., 37 м², 2/6 этажКошыгулулы, Сарыарка р-н · 0 м17 400 000 ₸470 270 ₸/м² −8%
1-комн., 37,1 м², 6/6 этажКосшугулулы, Сарыарка р-н · 42 м17 500 000 ₸471 698 ₸/м² −8%- 1-комн., 37 м², 6/6 этажкосшыгулулы, Сарыарка р-н · 51 м18 000 000 ₸486 487 ₸/м² −5%
1-комн., 37 м², 5/6 этажКосшыгулулы, Сарыарка р-н · 72 м16 000 000 ₸432 432 ₸/м² −16%
1-комн., 38 м², 2/6 этажБ.Сокпакбаев, Сарыарка р-н · 94 м21 000 000 ₸552 632 ₸/м² +8%- 1-комн., 36 м², 6/6 этажСокпакбаева, Сарыарка р-н · 94 м15 500 000 ₸430 556 ₸/м² −16%
1-комн., 33 м², 6/6 этажСокпакбаева, Сарыарка р-н · 98 м21 500 000 ₸651 515 ₸/м² +27%
1-комн., 38 м², 4/6 этажБердибек сокпакбаев, Сарыарка р-н · 98 м17 000 000 ₸447 368 ₸/м² −13%
1-комн., 36 м², 6/6 этажБердибек Сокпакбаева, Сарыарка р-н · 98 м16 500 000 ₸458 333 ₸/м² −11%
1-комн., 35 м², 5/6 этажСокпакбаева, Сарыарка р-н · 98 м17 000 000 ₸485 714 ₸/м² −5%
1-комн., 33 м², 1 этажСокпакбаева, Сарыарка р-н · 98 м15 700 000 ₸475 758 ₸/м² −7%