Realtby

1-комнатная квартира 35 м², Сокпакбаева, Астана

1-комн., 35 м², 5/6 этаж · Сарыарка р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
17 000 000 ₸
За м²
485 714 ₸/м²
улица: 490 591 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Снижение цены
−2,9%
было 17 500 000 ₸

Похожие квартиры рядом (22) просят в среднем 495 588 ₸/м²: эта — −2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена17 500 000 ₸
  2. 31 октября 2026 г. · выставлена17 500 000 ₸
  3. 31 октября 2026 г. · выставлена17 500 000 ₸
  4. 31 октября 2026 г. · выставлена17 500 000 ₸
  5. 31 октября 2026 г. · выставлена17 500 000 ₸
  6. 31 октября 2026 г. · выставлена17 500 000 ₸
  7. 31 октября 2026 г. · выставлена17 500 000 ₸
  8. 31 октября 2026 г. · выставлена17 500 000 ₸
  9. 31 октября 2026 г. · выставлена17 500 000 ₸
  10. 31 октября 2026 г. · выставлена17 500 000 ₸
  11. 2 ноября 2026 г. · выставлена17 500 000 ₸
  12. 2 ноября 2026 г. · выставлена17 500 000 ₸
  13. 2 ноября 2026 г. · выставлена17 500 000 ₸
  14. 2 ноября 2026 г. · выставлена17 500 000 ₸
  15. 4 ноября 2026 г. · снова в продаже17 500 000 ₸
  16. 4 ноября 2026 г. · выставлена17 500 000 ₸
  17. 4 ноября 2026 г. · выставлена17 500 000 ₸
  18. 5 ноября 2026 г. · выставлена17 500 000 ₸
  19. 5 ноября 2026 г. · выставлена17 500 000 ₸
  20. 6 ноября 2026 г. · выставлена17 500 000 ₸
  21. 7 ноября 2026 г. · выставлена17 500 000 ₸
  22. 10 ноября 2026 г. · новая цена17 300 000 ₸
  23. 10 ноября 2026 г. · выставлена17 300 000 ₸
  24. 10 ноября 2026 г. · выставлена17 300 000 ₸
  25. 10 ноября 2026 г. · новая цена17 300 000 ₸
  26. 10 ноября 2026 г. · новая цена17 300 000 ₸
  27. 10 ноября 2026 г. · новая цена17 300 000 ₸
  28. 10 ноября 2026 г. · новая цена17 300 000 ₸
  29. 11 ноября 2026 г. · новая цена17 300 000 ₸
  30. 11 ноября 2026 г. · выставлена17 300 000 ₸
  31. 11 ноября 2026 г. · выставлена17 300 000 ₸
  32. 11 ноября 2026 г. · выставлена17 300 000 ₸
  33. 11 ноября 2026 г. · новая цена17 300 000 ₸
  34. 11 ноября 2026 г. · новая цена17 300 000 ₸
  35. 12 ноября 2026 г. · новая цена17 000 000 ₸
  36. 12 ноября 2026 г. · новая цена17 000 000 ₸
  37. 12 ноября 2026 г. · новая цена17 000 000 ₸
  38. 12 ноября 2026 г. · новая цена17 000 000 ₸
  39. 12 ноября 2026 г. · новая цена17 000 000 ₸
  40. 12 ноября 2026 г. · выставлена17 000 000 ₸
  41. 12 ноября 2026 г. · новая цена17 000 000 ₸
  42. 12 ноября 2026 г. · новая цена17 000 000 ₸
  43. 12 ноября 2026 г. · новая цена17 000 000 ₸
  44. 12 ноября 2026 г. · новая цена17 000 000 ₸
  45. 12 ноября 2026 г. · новая цена17 000 000 ₸
  46. 12 ноября 2026 г. · новая цена17 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
14,1%
Доходность нетто
11%
Окупится за
9,1 лет
Чистыми в месяц
157 846 ₸
0 ₸28 412 000 ₸56 825 000 ₸0510152025309,1 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
220 413 ₸
Кредит
13 600 000 ₸
Переплата
39 299 154 ₸
Платёж по кредиту220 413 ₸
Аренда200 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 20 413 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 500 000 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.