1-комнатная квартира 36 м², мкр Нуртас, Даналық, Шымкент
1-комн., 36 м², 2/5 этаж · Каратауский р-н
Цена
17 000 000 ₸
За м²
472 222 ₸/м²
улица: 472 222 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2026
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена17 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,6%
Доходность нетто
8,1%
Окупится за
12,3 лет
Чистыми в месяц
116 596 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
220 413 ₸
Кредит
13 600 000 ₸
Переплата
39 299 154 ₸
Платёж по кредиту220 413 ₸
Аренда150 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 70 413 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 479 651 ₸/м².
- 1-комн., 42 м², 5/5 этажмкр Нуртас, Каратауский р-н · 233 м25 000 000 ₸595 238 ₸/м² +24%
- 1-комн., 41 м², 2/5 этажмкр Нуртас, Каратауский р-н · 233 м20 500 000 ₸500 000 ₸/м² +4%
1-комн., 39 м², 2/5 этажмкр Нуртас, Каратауский р-н · 864 м17 000 000 ₸435 897 ₸/м² −9%
1-комн., 41 м², 4/5 этажмкр Нуртас, Микрорайон Нуртас, участок 3947/1, Каратауский р-н · 927 м16 500 000 ₸402 439 ₸/м² −16%
1-комн., 40,8 м², 3/5 этажмкр Нуртас, микрорайон Нуртас, участок 3947/1, Каратауский р-н · 927 м16 700 000 ₸409 314 ₸/м² −15%
1-комн., 40,1 м², 4/5 этажмкр Нуртас, Микрорайон Нуртас, участок 3947/1, Каратауский р-н · 927 м18 700 000 ₸466 334 ₸/м² −3%
1-комн., 41,2 м², 3/5 этажмкр Нуртас, Микрорайон Нуртас, участок 3947/1, Каратауский р-н · 927 м16 500 000 ₸400 485 ₸/м² −17%
1-комн., 41 м², 9/9 этажмкр Нуртас, Каратауский р-н · 1061 м20 500 000 ₸500 000 ₸/м² +4%
1-комн., 40 м², 5/9 этажМкр Нуртас, Каратауский р-н · 1069 м18 000 000 ₸450 000 ₸/м² −6%
1-комн., 40,9 м², 9/9 этажмкр Нуртас, Каратауский р-н · 1121 м16 500 000 ₸403 423 ₸/м² −16%
1-комн., 40,2 м², 7/9 этажХан танири, Каратауский р-н · 1121 м18 000 000 ₸447 761 ₸/м² −7%
1-комн., 41 м², 9/9 этажХан танири, Каратауский р-н · 1121 м20 500 000 ₸500 000 ₸/м² +4%