Realtby

1-комнатная квартира 34,7 м², Ташенова, Кокшетау

1-комн., 34,7 м², 5/6 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
7 600 000 ₸
За м²
219 020 ₸/м²
улица: 317 308 ₸/м²
В продаже с
1 ноября 2026 г.
Год постройки
2021
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 2 ноября 2026 г. · выставлена7 600 000 ₸
  2. 2 ноября 2026 г. · выставлена7 600 000 ₸
  3. 3 ноября 2026 г. · выставлена7 600 000 ₸
  4. 5 ноября 2026 г. · выставлена7 600 000 ₸
  5. 5 ноября 2026 г. · выставлена7 600 000 ₸
  6. 5 ноября 2026 г. · выставлена7 600 000 ₸
  7. 6 ноября 2026 г. · выставлена7 600 000 ₸
  8. 8 ноября 2026 г. · выставлена7 600 000 ₸
  9. 9 ноября 2026 г. · выставлена7 600 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
24,5%
Доходность нетто
19,5%
Окупится за
5,1 лет
Чистыми в месяц
124 677 ₸
0 ₸22 442 000 ₸44 884 000 ₸0510152025305,1 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
98 538 ₸
Кредит
6 080 000 ₸
Переплата
17 569 033 ₸
Платёж по кредиту98 538 ₸
Аренда155 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 56 462 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 341 530 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.