Realtby

1-комнатная квартира 38 м², Боровской, Кокшетау

1-комн., 38 м², 4/5 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
10 400 000 ₸
За м²
273 684 ₸/м²
улица: 298 333 ₸/м²
В продаже с
27 октября 2026 г.
Снижение цены
−2,8%
было 10 700 000 ₸
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена10 700 000 ₸
  2. 31 октября 2026 г. · выставлена10 700 000 ₸
  3. 31 октября 2026 г. · выставлена10 700 000 ₸
  4. 31 октября 2026 г. · выставлена10 700 000 ₸
  5. 31 октября 2026 г. · выставлена10 700 000 ₸
  6. 31 октября 2026 г. · выставлена10 700 000 ₸
  7. 2 ноября 2026 г. · выставлена10 600 000 ₸
  8. 3 ноября 2026 г. · выставлена10 700 000 ₸
  9. 5 ноября 2026 г. · выставлена10 650 000 ₸
  10. 6 ноября 2026 г. · выставлена10 700 000 ₸
  11. 7 ноября 2026 г. · новая цена10 400 000 ₸
  12. 7 ноября 2026 г. · выставлена10 600 000 ₸
  13. 10 ноября 2026 г. · новая цена10 400 000 ₸
  14. 11 ноября 2026 г. · выставлена10 400 000 ₸
  15. 13 ноября 2026 г. · выставлена11 000 000 ₸
  16. 14 ноября 2026 г. · выставлена11 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
16,4%
Доходность нетто
12,9%
Окупится за
7,7 лет
Чистыми в месяц
113 186 ₸
0 ₸20 373 000 ₸40 747 000 ₸0510152025307,7 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
134 841 ₸
Кредит
8 320 000 ₸
Переплата
24 041 835 ₸
Платёж по кредиту134 841 ₸
Аренда142 500 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 7 659 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 351 111 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.