Realtby

1-комнатная квартира 35 м², Максут Нарикбаев, Астана

1-комн., 35 м², 8/9 этаж · Есильский р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
22 500 000 ₸
За м²
642 857 ₸/м²
улица: 625 000 ₸/м²
В продаже с
25 октября 2026 г.
Год постройки
2015
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена22 500 000 ₸
  2. 31 октября 2026 г. · выставлена22 500 000 ₸
  3. 31 октября 2026 г. · выставлена22 500 000 ₸
  4. 31 октября 2026 г. · выставлена22 500 000 ₸
  5. 31 октября 2026 г. · выставлена22 500 000 ₸
  6. 31 октября 2026 г. · выставлена22 500 000 ₸
  7. 31 октября 2026 г. · выставлена22 500 000 ₸
  8. 31 октября 2026 г. · выставлена22 500 000 ₸
  9. 31 октября 2026 г. · выставлена22 500 000 ₸
  10. 31 октября 2026 г. · выставлена22 500 000 ₸
  11. 31 октября 2026 г. · выставлена22 500 000 ₸
  12. 31 октября 2026 г. · выставлена22 500 000 ₸
  13. 31 октября 2026 г. · выставлена22 500 000 ₸
  14. 31 октября 2026 г. · выставлена22 500 000 ₸
  15. 31 октября 2026 г. · выставлена22 500 000 ₸
  16. 31 октября 2026 г. · выставлена22 500 000 ₸
  17. 31 октября 2026 г. · выставлена22 500 000 ₸
  18. 31 октября 2026 г. · выставлена22 500 000 ₸
  19. 31 октября 2026 г. · выставлена22 500 000 ₸
  20. 31 октября 2026 г. · выставлена22 500 000 ₸
  21. 3 ноября 2026 г. · выставлена22 500 000 ₸
  22. 4 ноября 2026 г. · выставлена22 500 000 ₸
  23. 4 ноября 2026 г. · выставлена22 500 000 ₸
  24. 5 ноября 2026 г. · выставлена22 500 000 ₸
  25. 7 ноября 2026 г. · снова в продаже22 500 000 ₸
  26. 7 ноября 2026 г. · снова в продаже22 500 000 ₸
  27. 8 ноября 2026 г. · снова в продаже22 500 000 ₸
  28. 9 ноября 2026 г. · выставлена22 500 000 ₸
  29. 10 ноября 2026 г. · выставлена22 500 000 ₸
  30. 11 ноября 2026 г. · выставлена23 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
12,8%
Доходность нетто
10%
Окупится за
10 лет
Чистыми в месяц
188 531 ₸
0 ₸33 936 000 ₸67 871 000 ₸05101520253010 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
291 723 ₸
Кредит
18 000 000 ₸
Переплата
52 013 586 ₸
Платёж по кредиту291 723 ₸
Аренда240 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 51 723 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 712 846 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.