1-комнатная квартира 42 м², Максут Нарикбаев, Астана
1-комн., 42 м², 2/13 этаж · Нура р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
26 000 000 ₸
За м²
619 048 ₸/м²
улица: 617 857 ₸/м²
В продаже с
28 октября 2026 г.
Год постройки
2025
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена26 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,5%
Доходность нетто
8,9%
Окупится за
11,2 лет
Чистыми в месяц
195 308 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
337 102 ₸
Кредит
20 800 000 ₸
Переплата
60 104 588 ₸
Платёж по кредиту337 102 ₸
Аренда250 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 87 102 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 665 761 ₸/м².
1-комн., 45 м², 9/12 этажНәрікбаева, Нура р-н · 0 м25 000 000 ₸555 556 ₸/м² −17%
1-комн., 42 м², 2/12 этажмкр Уркер, Нарикбаева 8, Нура р-н · 6 м27 000 000 ₸642 857 ₸/м² −3%
1-комн., 45 м², 4/8 этажУлпан, Нура р-н · 78 м29 500 000 ₸655 556 ₸/м²
1-комн., 39,1 м², 19/24 этажКайыма Мухамедханова, Есильский р-н · 102 м21 800 000 ₸557 545 ₸/м² −16%
1-комн., 41,4 м², 12/24 этажКайыма Мухамедханова, Есильский р-н · 102 м22 990 000 ₸555 314 ₸/м² −17%
1-комн., 40 м², 19/24 этажКайыма Мухамедханова, Есильский р-н · 102 м21 800 000 ₸545 000 ₸/м² −18%
1-комн., 45 м², 15/24 этажКайыма Мухамедханова, Есильский р-н · 102 м25 500 000 ₸566 667 ₸/м² −15%
1-комн., 41 м², 8/24 этажКайыма Мухамедханова, Есильский р-н · 102 м26 000 000 ₸634 146 ₸/м² −5%
1-комн., 45,6 м², 10/24 этажКайыма Мухамедханова, Есильский р-н · 102 м27 400 000 ₸600 877 ₸/м² −10%
1-комн., 45 м², 15/24 этажКайыма Мухамедханова, Нура р-н · 112 м25 000 000 ₸555 556 ₸/м² −17%
1-комн., 43 м², 2/13 этажМаксут Нарикбаев, Нура р-н · 136 м27 000 000 ₸627 907 ₸/м² −6%
1-комн., 42,1 м², 10/13 этажМаксут Нарикбаев, Нура р-н · 136 м21 500 000 ₸510 689 ₸/м² −23%