1-комнатная квартира 42 м², мкр Уркер, Нарикбаева 8, Астана
1-комн., 42 м², 2/12 этаж · Нура р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
27 000 000 ₸
За м²
642 857 ₸/м²
улица: 642 857 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2025
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена27 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,1%
Доходность нетто
8,6%
Окупится за
11,7 лет
Чистыми в месяц
194 888 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
350 068 ₸
Кредит
21 600 000 ₸
Переплата
62 416 303 ₸
Платёж по кредиту350 068 ₸
Аренда250 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 100 068 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 672 973 ₸/м².
1-комн., 45 м², 9/12 этажНәрікбаева, Нура р-н · 13 м24 000 000 ₸533 333 ₸/м² −21%
1-комн., 42 м², 2/13 этажМаксут Нарикбаев, Нура р-н · 13 м26 000 000 ₸619 048 ₸/м² −8%
1-комн., 39,1 м², 19/24 этажКайыма Мухамедханова, Есильский р-н · 102 м21 800 000 ₸557 545 ₸/м² −17%
1-комн., 45 м², 15/24 этажКайыма Мухамедханова, Есильский р-н · 102 м25 500 000 ₸566 667 ₸/м² −16%
1-комн., 40 м², 19/24 этажКайыма Мухамедханова, Есильский р-н · 102 м21 800 000 ₸545 000 ₸/м² −19%
1-комн., 41 м², 8/24 этажКайыма Мухамедханова, Есильский р-н · 102 м26 000 000 ₸634 146 ₸/м² −6%
1-комн., 41,4 м², 12/24 этажКайыма Мухамедханова, Есильский р-н · 102 м22 990 000 ₸555 314 ₸/м² −17%
1-комн., 45,6 м², 10/24 этажКайыма Мухамедханова, Есильский р-н · 102 м27 400 000 ₸600 877 ₸/м² −11%
1-комн., 45 м², 15/24 этажКайыма Мухамедханова, Нура р-н · 113 м25 000 000 ₸555 556 ₸/м² −17%
1-комн., 41 м², 11/16 этажКайыма Мухамедханова, Есильский р-н · 139 м26 900 000 ₸656 098 ₸/м² −3%
1-комн., 37 м², 9/14 этажМухамедханова, Нура р-н · 139 м24 800 000 ₸670 270 ₸/м²
1-комн., 42,7 м², 9/24 этажКайыма Мухамедханова, Есильский р-н · 139 м24 500 000 ₸573 771 ₸/м² −15%