1-комнатная квартира 34 м², Утеуалиеаа, Тараз
1-комн., 34 м², 3/5 этаж
Цена
5 500 000 ₸
За м²
161 765 ₸/м²
улица: 161 765 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1980
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена5 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
28,4%
Доходность нетто
22,7%
Окупится за
4,4 года
Чистыми в месяц
104 935 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
71 310 ₸
Кредит
4 400 000 ₸
Переплата
12 714 432 ₸
Платёж по кредиту71 310 ₸
Аренда130 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 58 690 ₸ в месяц меньше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 406 667 ₸/м².
1-комн., 35 м²Жунусалиева · 0 м15 000 000 ₸428 571 ₸/м² +5%
1-комн., 32 м², 5/5 этажАккозиева · 544 м9 800 000 ₸306 250 ₸/м² −25%
1-комн., 33,4 м², 1/5 этажТоле Би 9А · 634 м8 500 000 ₸254 491 ₸/м² −37%
1-комн., 32 м², 2/5 этажТоле би · 687 м9 900 000 ₸309 375 ₸/м² −24%
1-комн., 30 м², 5/5 этажСыпатай батыр · 978 м8 000 000 ₸266 667 ₸/м² −34%
1-комн., 34 м², 2/5 этажСыпатай батыра · 978 м7 200 000 ₸211 765 ₸/м² −48%
1-комн., 29 м², 2/5 этажСыпатай батыра · 978 м7 000 000 ₸241 379 ₸/м² −41%
1-комн., 28,2 м², 4/4 этажАккозиева · 982 м10 000 000 ₸354 610 ₸/м² −13%
1-комн., 34,6 м², 4/4 этажУтеулиева · 998 м7 500 000 ₸216 763 ₸/м² −47%
1-комн., 34,6 м², 4/4 этажмкр Аулие-Ата, Утеулиева · 998 м6 500 000 ₸187 861 ₸/м² −54%
1-комн., 38 м², 4/4 этажУтеулиева · 998 м6 000 000 ₸157 895 ₸/м² −61%
1-комн., 31 м², 5/5 этажКарахан · 1034 м11 000 000 ₸354 839 ₸/м² −13%