1-комнатная квартира 32 м², Толе би, Тараз

1-комн., 32 м², 2/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

9 900 000 ₸

За м²

309 375 ₸/м²

улица: 342 271 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

1975

Похожие квартиры рядом (19) просят в среднем 211 111 ₸/м²: эта — +46,5%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена9 900 000 ₸
11 ноября 2026 г. · снова в продаже9 900 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 20 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 9 999 000 ₸

Доходность брутто

15,8%

Доходность нетто

12,4%

Окупится за

8,1 лет

Чистыми в месяц

103 084 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %1 980 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

128 358 ₸

Кредит

7 920 000 ₸

Переплата

22 885 978 ₸

Платёж по кредиту128 358 ₸

Аренда130 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту почти как аренда.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.