Realtby

1-комнатная квартира 34,2 м², Сарыарка, Кокшетау

1-комн., 34,2 м², 2/5 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
15 600 000 ₸
За м²
456 140 ₸/м²
улица: 398 112 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Снижение цены
−13,3%
было 18 000 000 ₸

Похожие квартиры рядом (73) просят в среднем 435 006 ₸/м²: эта — +4,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена18 000 000 ₸
  2. 5 ноября 2026 г. · выставлена15 600 000 ₸
  3. 5 ноября 2026 г. · выставлена15 600 000 ₸
  4. 5 ноября 2026 г. · выставлена15 600 000 ₸
  5. 5 ноября 2026 г. · выставлена15 600 000 ₸
  6. 6 ноября 2026 г. · выставлена15 600 000 ₸
  7. 6 ноября 2026 г. · выставлена15 600 000 ₸
  8. 6 ноября 2026 г. · выставлена15 600 000 ₸
  9. 6 ноября 2026 г. · выставлена15 600 000 ₸
  10. 7 ноября 2026 г. · выставлена15 600 000 ₸
  11. 8 ноября 2026 г. · выставлена15 600 000 ₸
  12. 8 ноября 2026 г. · выставлена15 600 000 ₸
  13. 8 ноября 2026 г. · выставлена15 600 000 ₸
  14. 8 ноября 2026 г. · выставлена15 600 000 ₸
  15. 8 ноября 2026 г. · выставлена15 600 000 ₸
  16. 8 ноября 2026 г. · выставлена15 600 000 ₸
  17. 9 ноября 2026 г. · выставлена15 600 000 ₸
  18. 9 ноября 2026 г. · выставлена15 600 000 ₸
  19. 9 ноября 2026 г. · выставлена15 600 000 ₸
  20. 9 ноября 2026 г. · выставлена15 600 000 ₸
  21. 10 ноября 2026 г. · выставлена15 600 000 ₸
  22. 10 ноября 2026 г. · выставлена15 600 000 ₸
  23. 10 ноября 2026 г. · выставлена15 600 000 ₸
  24. 10 ноября 2026 г. · выставлена15 600 000 ₸
  25. 10 ноября 2026 г. · выставлена15 600 000 ₸
  26. 10 ноября 2026 г. · выставлена15 600 000 ₸
  27. 10 ноября 2026 г. · выставлена15 600 000 ₸
  28. 11 ноября 2026 г. · выставлена15 600 000 ₸
  29. 12 ноября 2026 г. · выставлена15 600 000 ₸
  30. 12 ноября 2026 г. · выставлена15 600 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
11,5%
Доходность нетто
8,9%
Окупится за
11,2 лет
Чистыми в месяц
117 185 ₸
0 ₸21 093 000 ₸42 187 000 ₸05101520253011,2 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
202 261 ₸
Кредит
12 480 000 ₸
Переплата
36 062 753 ₸
Платёж по кредиту202 261 ₸
Аренда150 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 52 261 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 438 597 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.