1-комнатная квартира 33 м², Шымсити, Шымкент
1-комн., 33 м², 8/12 этаж · Абайский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
14 000 000 ₸
За м²
424 242 ₸/м²
улица: 422 222 ₸/м²
В продаже с
12 ноября 2026 г.
Год постройки
2020
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 13 ноября 2026 г. · выставлена14 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
13,7%
Доходность нетто
10,7%
Окупится за
9,3 лет
Чистыми в месяц
126 108 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
181 517 ₸
Кредит
11 200 000 ₸
Переплата
32 364 009 ₸
Платёж по кредиту181 517 ₸
Аренда160 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 21 517 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 500 000 ₸/м².
1-комн., 33 м², 8/12 этажШымсити, Абайский р-н · 0 м13 500 000 ₸409 091 ₸/м² −18%
1-комн., 34,1 м², 3/12 этажмкр Шымсити 27 А, Абайский р-н · 0 м17 500 000 ₸513 197 ₸/м² +3%
1-комн., 33 м², 7/16 этажмкр Шымсити, Абайский р-н · 0 м13 500 000 ₸409 091 ₸/м² −18%
1-комн., 33 м², 7/12 этажмкр Шымсити, Абайский р-н · 5 м13 500 000 ₸409 091 ₸/м² −18%
1-комн., 38 м², 3/16 этажмкр Шымсити, Абайский р-н · 33 м22 500 000 ₸592 105 ₸/м² +18%
1-комн., 34 м², 10/12 этажмкр Шымсити, Абайский р-н · 39 м16 000 000 ₸470 588 ₸/м² −6%
1-комн., 32 м², 2/12 этажмкр Шымсити, Абайский р-н · 39 м18 500 000 ₸578 125 ₸/м² +16%
1-комн., 32 м², 6/12 этажТурция · 69 м18 000 000 ₸562 500 ₸/м² +13%
1-комн., 30,8 м², 3/16 этажмкр Шымсити, Абайский р-н · 138 м15 500 000 ₸503 247 ₸/м²
1-комн., 34 м², 4/9 этажмкр Шымсити, Абайский р-н · 181 м20 500 000 ₸602 941 ₸/м² +21%
1-комн., 33,2 м², 10/12 этажмкр Шымсити, Абайский р-н · 181 м14 800 000 ₸445 783 ₸/м² −11%
1-комн., 33 м²мкр Шымсити, Абайский р-н · 181 м16 000 000 ₸484 849 ₸/м² −3%