1-комнатная квартира 33 м², мкр Шымсити, Шымкент
1-комн., 33 м², 7/16 этаж · Абайский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
13 500 000 ₸
За м²
409 091 ₸/м²
улица: 456 513 ₸/м²
В продаже с
13 ноября 2026 г.
Год постройки
2020
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 14 ноября 2026 г. · выставлена13 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
14,7%
Доходность нетто
11,5%
Окупится за
8,7 лет
Чистыми в месяц
130 444 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
175 034 ₸
Кредит
10 800 000 ₸
Переплата
31 208 151 ₸
Платёж по кредиту175 034 ₸
Аренда165 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 10 034 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 490 956 ₸/м².
1-комн., 34,1 м², 3/12 этажмкр Шымсити 27 А, Абайский р-н · 0 м17 500 000 ₸513 197 ₸/м² +5%
1-комн., 33 м², 8/12 этажШымсити, Абайский р-н · 0 м14 000 000 ₸424 242 ₸/м² −14%
1-комн., 33 м², 7/12 этажмкр Шымсити, Абайский р-н · 5 м13 500 000 ₸409 091 ₸/м² −17%
1-комн., 38 м², 3/16 этажмкр Шымсити, Абайский р-н · 33 м22 500 000 ₸592 105 ₸/м² +21%
1-комн., 32 м², 2/12 этажмкр Шымсити, Абайский р-н · 39 м18 500 000 ₸578 125 ₸/м² +18%
1-комн., 34 м², 10/12 этажмкр Шымсити, Абайский р-н · 39 м16 000 000 ₸470 588 ₸/м² −4%
1-комн., 32 м², 6/12 этажТурция · 69 м18 000 000 ₸562 500 ₸/м² +15%
1-комн., 32 м², 15/16 этажЕсим хана, Туран р-н · 108 м13 500 000 ₸421 875 ₸/м² −14%
1-комн., 30,8 м², 3/16 этажмкр Шымсити, Абайский р-н · 138 м15 500 000 ₸503 247 ₸/м² +3%
1-комн., 34 м², 4/9 этажмкр Шымсити, Абайский р-н · 181 м20 500 000 ₸602 941 ₸/м² +23%
1-комн., 33,2 м², 10/12 этажмкр Шымсити, Абайский р-н · 181 м14 800 000 ₸445 783 ₸/м² −9%
1-комн., 33 м², 11/12 этажмкр Шымсити, Абайский р-н · 181 м16 500 000 ₸500 000 ₸/м²