1-комнатная квартира 30,1 м², мкр Шугыла, Алматы

1-комн., 30,1 м², 7/12 этаж · Наурызбайский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

16 799 999 ₸

За м²

558 140 ₸/м²

улица: 592 417 ₸/м²

В продаже с

26 октября 2026 г.

Год постройки

2027

Похожие квартиры рядом (28) просят в среднем 586 425 ₸/м²: эта — −4,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена16 799 999 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена16 799 999 ₸

Объявление на krisha.kz
Объявление на krisha.kz (снято)

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 87 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 16 967 999 ₸

Доходность брутто

14,3%

Доходность нетто

11,2%

Окупится за

9 лет

Чистыми в месяц

157 930 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %3 360 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

217 820 ₸

Кредит

13 439 999 ₸

Переплата

38 836 808 ₸

Платёж по кредиту217 820 ₸

Аренда200 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 17 820 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.