1-комнатная квартира 28,9 м², мкр Шугыла, Алматы

1-комн., 28,9 м², 5/12 этаж · Наурызбайский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

17 117 361 ₸

За м²

592 296 ₸/м²

улица: 604 920 ₸/м²

В продаже с

3 ноября 2026 г.

Год постройки

2027

Похожие квартиры рядом (25) просят в среднем 591 260 ₸/м²: эта — +0,2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

3 ноября 2026 г. · выставлена17 117 361 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 82 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 17 288 535 ₸

Доходность брутто

14%

Доходность нетто

11%

Окупится за

9,1 лет

Чистыми в месяц

157 796 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %3 423 472 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

221 935 ₸

Кредит

13 693 889 ₸

Переплата

39 570 459 ₸

Платёж по кредиту221 935 ₸

Аренда200 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 21 935 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.