1-комнатная квартира 36 м², мкр Шугыла, Алматы

1-комн., 36 м², 5/9 этаж · Наурызбайский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

21 693 756 ₸

За м²

602 604 ₸/м²

улица: 592 417 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2027

Похожие квартиры рядом (29) просят в среднем 588 235 ₸/м²: эта — +2,4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена21 693 756 ₸
6 ноября 2026 г. · снова в продаже21 693 756 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 219 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 21 910 694 ₸

Доходность брутто

11,1%

Доходность нетто

8,5%

Окупится за

11,7 лет

Чистыми в месяц

155 871 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %4 338 751 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

281 270 ₸

Кредит

17 355 005 ₸

Переплата

50 149 779 ₸

Платёж по кредиту281 270 ₸

Аренда200 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 81 270 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.