1-комнатная квартира 26,2 м², Терешкова, Шымкент

1-комн., 26,2 м², 3/5 этаж · Аль-Фарабийский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

3 000 000 ₸

За м²

114 504 ₸/м²

улица: 300 000 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

1972

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена3 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 5 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 3 030 000 ₸

Доходность брутто

40%

Доходность нетто

32,2%

Окупится за

3,1 года

Чистыми в месяц

81 238 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %600 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

38 896 ₸

Кредит

2 400 000 ₸

Переплата

6 935 145 ₸

Платёж по кредиту38 896 ₸

Аренда100 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 61 104 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

История цены

Окупаемость при сдаче в аренду

Ипотека против аренды

Похожие квартиры рядом