1-комнатная квартира 20 м², Аскарова, Шымкент

1-комн., 20 м², 4/4 этаж · Туран р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

9 200 000 ₸

За м²

460 000 ₸/м²

улица: 440 000 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−3,2%

было 9 500 000 ₸

Похожие квартиры рядом (31) просят в среднем 429 730 ₸/м²: эта — +7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена9 500 000 ₸
2 ноября 2026 г. · новая цена9 200 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 5 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 9 292 000 ₸

Доходность брутто

26,1%

Доходность нетто

20,8%

Окупится за

4,8 года

Чистыми в месяц

161 128 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %1 840 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

119 282 ₸

Кредит

7 360 000 ₸

Переплата

21 267 777 ₸

Платёж по кредиту119 282 ₸

Аренда200 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 80 718 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.