Аренда квартир — Александрова ул., Лесной
Сейчас в аренду 3 квартиры. Половина просит 344 $–446 $ в месяц, медиана — 380 $. В архиве 442 объявлений аренды с 2010: по ним видно, как менялись ставки.
Новые квартиры в Лесном, Александрова ул. — в Telegram, первым. Через несколько минут после появления на Kufar и Realt, с пометкой «похоже на собственника» или «посредник» и ценой против рынка. Первые сутки бесплатно.Проверка ставки
Сколько стоит сдать или снять квартиру: коридор по похожим квартирам на рынке сейчас.
Цены по числу комнат
Объявления за последние 60 дней: медиана, половина объявлений (от 25-го до 75-го процентиля), за м² и типичная площадь.
| Комнат | Объявлений | Медиана | Половина | За м² | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 21 | 350 $ | 333–397 | 9,4 $/м² | 39,8 м² |
| 2 | 5 | 500 $ | 462–509 | 8,7 $/м² | 58,5 м² |
Как менялась аренда
Медиана ставки объявлений, появившихся в каждом месяце.
| Месяц | Все | 1-комн. | 2-комн. | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| октябрь 2026 | 386 $ | — | — | 12 |
| сентябрь 2026 | 385 $ | — | — | 8 |
| апрель 2026 | 300 $ | — | — | 5 |
| октябрь 2025 | 350 $ | — | — | 5 |
| май 2024 | 263 $ | — | — | 5 |
| февраль 2024 | 260 $ | — | — | 10 |
| январь 2024 | 250 $ | — | — | 5 |
| ноябрь 2023 | 245 $ | — | — | 6 |
| октябрь 2023 | 300 $ | — | — | 6 |
| сентябрь 2023 | 266 $ | — | — | 9 |
| август 2023 | 250 $ | — | — | 8 |
| май 2023 | 200 $ | — | — | 9 |
| март 2023 | 250 $ | — | — | 7 |
| январь 2023 | 250 $ | — | — | 7 |
| декабрь 2022 | 250 $ | — | — | 7 |
| сентябрь 2022 | 245 $ | — | — | 6 |
| август 2022 | 250 $ | — | — | 10 |
| июль 2022 | 245 $ | — | — | 12 |
| июнь 2022 | 225 $ | — | — | 20 |
| май 2022 | 220 $ | — | — | 15 |
| апрель 2022 | 220 $ | — | — | 22 |
| март 2022 | 240 $ | — | — | 16 |
| июнь 2019 | 280 $ | — | — | 5 |
| февраль 2019 | 240 $ | — | — | 6 |
Новые объявления
Квартиры в аренду, которые появились последними. Контакты и описание — у источника.
Новые квартиры в аренду в Лесном — на почту
Раз в день: новые объявления от собственников и квартиры дешевле похожих в своём районе. Бесплатно, письмо приходит только когда есть новые.
Улицы
- Троицкая ул.400 $ · 15 объявл.
Налог арендодателя
Физлицо, которое сдаёт квартиру, платит фиксированный налог за каждую сдаваемую жилую комнату: с февраля 2026 года — 53 BYN в месяц в Минске, 49 BYN в областных центрах и Минском районе, 33 BYN в крупных городах и 20 BYN в остальных населённых пунктах. От размера ставки налог не зависит.
Договор найма регистрируют в местном исполкоме или РСЦ, это занимает около двух дней. Посуточная сдача (до 15 дней) облагается иначе: единый налог или налог на профессиональный доход.
Частые вопросы
- Сколько стоит снять однокомнатную квартиру в Лесном, Александрова ул.?
- Медиана ставки — 350 $ в месяц по 21 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 333 $ до 397 $. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
- Сколько стоит снять двухкомнатную квартиру в Лесном, Александрова ул.?
- Медиана ставки — 500 $ в месяц по 5 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 462 $ до 509 $. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
- Какая доходность сдачи квартиры в Лесном, Александрова ул.?
- Год аренды по медианной ставке за м² — около 4,8% от цены квартиры (медиана предложения 2 286 $ за м²). Это брутто: до налога, простоя и ремонта.
Как считаем: объявления realt.by: текущие и архив с 2006 года. Берём долгосрочную аренду квартир (посуточную — нет), одна квартира считается один раз, даже если её объявление есть на нескольких сайтах. Медиана и половина объявлений — по объявлениям, которые были на рынке за последние 60 дней. Это цены предложения, а не договоров. Обновляем каждый день.