В продаже на Куфаре · 1 дн.Нет на realt.by

2-комнатная квартира, 47 м², этаж 3 из 5

Карла Маркса ул, 46, Витебск, Витебская область

«Квартира с чистовой отделкой» · Куфар ID 1091467366

48 867 $

1 040 $ за м²

Комнат

Общая площадь

47 м²

Этаж

3 из 5

Продавец

Собственник

Опубликовано

27.10.2026

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на уровне похожих квартир рядом

48 867 $

37 500 $49 000 $56 500 $

Оценка по архиву дома

46 500 $

3 года, к текущему месяцу, ±9%

Рядом 7 квартир ниже рынкав радиусе 1 км · 2 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

2,8 мес.

медиана, по рынку ±3%

Снижают цену

1,9% квартир

медиана снижения −2,1%

Эта квартира в продаже

1 день

по рынку уходят за 2,8 мес.

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Наблюдаем с 27.10.2026 — цена не менялась

На realt.by этой квартиры не было — ни сейчас, ни в архиве с 2006 года (сверяли дом, площадь, этаж и число комнат).

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² −7,6% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
Карла Маркса ул, 50, Витебск, Витебская областьКуфар	47 м²	1/5	53 700 $+10%	1 143	149 м
г. Витебск, ул. Маркса, 49realt.by	52,16 м²	7/9	50 000 $+2%	959	159 м
г. Витебск, ул. Маркса, 30realt.by	46,3 м²	3/3	36 867 $−25%	796	352 м
Карла Маркса ул, 28, Витебск, Витебская областьКуфар	41,7 м²	1/2	50 968 $+4%	1 222	406 м
Максима Горького ул, 41, Витебск, Витебская областьКуфар	47,9 м²	4/4	39 000 $−20%	814	963 м
г. Витебск, пер. Загородный 2й, 23realt.by	38 м²	1/1	14 000 $−71%	368	1 км
Витебск Буденного ул. 7 Аrealt.by	55 м²	5/11	95 000 $+94%	1 727	1,2 км
Будённого ул, 3Б, Витебск, Витебская областьКуфар	52 м²	3/11	90 000 $+84%	1 731	1,2 км
Будённого ул, 3, Витебск, Витебская областьКуфар	44,4 м²	1/4	50 000 $+2%	1 126	1,3 км
Горбачевского ул, 34, Витебск, Витебская областьКуфар	42,9 м²	1/5	32 000 $−35%	746	1,3 км

Медиана аналогов — 1 126 $ за м², у этой квартиры — 1 040 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Дом

Карла Маркса ул, 46, Витебск, Витебская область

Аналитика дома

Объявлений в архиве

8 за 12 лет

≈ 7 квартир с историей

Этажность

2-комнатная квартира, 47 м², этаж 3 из 5

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Похожие квартиры в продаже рядом

Дом

Похожие квартиры в продаже рядом

Коротко

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Похожие квартиры в продаже рядом

Дом

Окупаемость при сдаче в аренду