В продаже на realt.by · 37 дн.Дом 2024 г.

2-комнатная квартира, 55 м², этаж 5 из 11

Витебск Буденного ул. 7 А

«Квартира продаётся полностью с мебелью! Чистая продажа, агентствам не беспокоить! » · realt.by ID 4239174 · от 21.09.2026

95 000 $

1 727 $ за м²

1 / 13

Комнат

Общая площадь

55 м²

Жилая

30 м²

Этаж

5 из 11

Год постройки

2024

Дом

Панельный

Ремонт

Отличный

Балкон

Лоджия застеклённая

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 52% дороже похожих квартир рядом

95 000 $

55 000 $62 500 $70 500 $

Оценка по архиву дома

56 500 $

3 года, к текущему месяцу, ±13%

Рядом 18 квартир ниже рынкав радиусе 1 км · 4 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

4,6 мес.

медиана, дороже на 8%+

Снижают цену

2,8% квартир

медиана снижения −5,7%

Эта квартира в продаже

37 дней

по рынку уходят за 2,8 мес.

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+

Цена против рынка

Путь цены этой квартиры

Первая публикация этой квартиры в архиве

Публикации на realt.by
Изменения цены в объявлении

В этом объявлении цена менялась 1 раз: 100 000 $ → 95 000 $ (−5%).

Других публикаций этой квартиры нет.

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² +51,5% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
Будённого ул, 3Б, Витебск, Витебская областьКуфар	52 м²	3/11	90 000 $−5%	1 731	120 м
Будённого ул, Витебск, Витебская областьКуфар	65 м²	5/15	85 000 $−11%	1 308	130 м
Будённого ул, 3, Витебск, Витебская областьКуфар	44,4 м²	1/4	50 000 $−47%	1 126	141 м
Будённого ул, 1А, Витебск, Витебская областьКуфар	64,7 м²	7/15	78 000 $−18%	1 206	175 м
Димитрова ул, 32, Витебск, Витебская областьКуфар	49,5 м²	2/2	49 269 $−48%	995	372 м
Генерала Белобородова ул, 1Д, Витебск, Витебская областьКуфар	60 м²	14/14	100 000 $+5%	1 667	468 м
Генерала Белобородова ул, Витебск, Витебская областьКуфар	60 м²	5	306 $−100%	5	618 м
Комсомольская ул, 25, Витебск, Витебская областьКуфар	44,34 м²	3/3	45 566 $−52%	1 028	630 м
Димитрова ул, 15, Витебск, Витебская областьКуфар	45,6 м²	3/4	51 988 $−45%	1 140	677 м
г. Витебск, ул. Герцена, 16realt.by	54 м²	1/2	39 076 $−59%	724	714 м

Медиана аналогов — 1 140 $ за м², у этой квартиры — 1 727 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Если сдавать

По 29 объявлениям аренды за год в радиусе 2 км (цена за м² × площадь)

4,2% в год

Аренда в месяц

≈ 330 $

обычно 290–470 $

Доходность до расходов

4,2%

медиана по домам Минска — 5,9%

Окупаемость

≈ 24 лет

без ремонта, налогов и простоя

Описание продавца

Квартира продаётся полностью с мебелью! Чистая продажа, агентствам не беспокоить!

Читать полностью

Квартира продаётся полностью с мебелью! Чистая продажа, агентствам не беспокоить!

Зачем вы смотрите этот дом?

Источники: архив объявлений realt.by с 2006 года и Куфар с октября 2026 года. Цены — цены предложения из объявлений, а не сделок. Одна квартира определяется по дому, площади, этажу и числу комнат; одинаковые квартиры в разных подъездах могут совпасть. Оценка — диапазон типичной ошибки модели по объявлениям дома и района, а не заключение оценщика.

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Путь цены этой квартиры

Похожие квартиры в продаже рядом

Если сдавать

Похожие квартиры в продаже рядом

Описание продавца

Коротко

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Похожие квартиры в продаже рядом

Если сдавать