В продаже на Куфаре · 20 дн.Нет на realt.byДом 1993 г.

2-комнатная квартира, 41,7 м², этаж 1 из 2

Карла Маркса ул, 28, Витебск, Витебская область

«Продажа 2-комнатной квартиры» · Куфар ID 1088400132

50 968 $

1 222 $ за м²

Комнат

Общая площадь

41,7 м²

Этаж

1 из 2

Год постройки

1993

Продавец

Собственник

Опубликовано

08.10.2026

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 18,5% дороже похожих квартир рядом

50 968 $

36 000 $43 000 $46 500 $

Оценка по архиву дома

38 500 $

3 года, к текущему месяцу, ±13%

Рядом 7 квартир ниже рынкав радиусе 1 км · 4 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

4,6 мес.

медиана, дороже на 8%+

Снижают цену

2,8% квартир

медиана снижения −5,7%

Эта квартира в продаже

20 дней

по рынку уходят за 2,8 мес.

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Наблюдаем с 16.10.2026: 49 849 $ → 50 968 $ (+2,2%)

На realt.by этой квартиры не было — ни сейчас, ни в архиве с 2006 года (сверяли дом, площадь, этаж и число комнат).

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² +17,5% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
г. Витебск, ул. Маркса, 30realt.by	46,3 м²	3/3	36 867 $−28%	796	56 м
Карла Маркса ул, 41, Витебск, Витебская областьКуфар	46 м²	3/5	46 500 $−9%	1 011	389 м
Карла Маркса ул, 46, Витебск, Витебская областьКуфар	47 м²	3/5	48 867 $−4%	1 040	406 м
Карла Маркса ул, 50, Витебск, Витебская областьКуфар	47 м²	1/5	53 700 $+5%	1 143	553 м
Будённого ул, 3, Витебск, Витебская областьКуфар	44,4 м²	1/4	50 000 $−2%	1 126	887 м
г. Витебск, ул. Буденного, 4realt.by	35,2 м²	2/3	44 172 $−13%	1 255	922 м
Димитрова ул, 32, Витебск, Витебская областьКуфар	49,5 м²	2/2	49 269 $−3%	995	1 км
Максима Горького ул, 41, Витебск, Витебская областьКуфар	47,9 м²	4/4	39 000 $−23%	814	1,1 км
г. Витебск, ул. Локомотивная, 4realt.by	48,8 м²	3/5	51 800 $+2%	1 061	1,1 км
Горбачевского ул, 34, Витебск, Витебская областьКуфар	42,9 м²	1/5	32 000 $−37%	746	1,2 км

Медиана аналогов — 1 040 $ за м², у этой квартиры — 1 222 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

2-комнатная квартира, 41,7 м², этаж 1 из 2

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Похожие квартиры в продаже рядом

Похожие квартиры в продаже рядом

Коротко

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Похожие квартиры в продаже рядом

Окупаемость при сдаче в аренду