В продаже на Куфаре · 12 дн.Нет на realt.byДом 1984 г.

2-комнатная квартира, 56,3 м², этаж 1 из 9

Гагарина ул, 35, Витебск, Витебская область

«Двухкомнатная квартира по ул. Гагарина» · Куфар ID 1085972447

57 000 $

1 012 $ за м²

1 / 9

Комнат

Общая площадь

56,3 м²

Этаж

1 из 9

Год постройки

1984

Продавец

Агентство

Опубликовано

16.10.2026

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 12,9% дороже похожих квартир рядом

57 000 $

50 500 $59 000 $

Оценка по архиву дома

52 000 $

3 года, к текущему месяцу, ±9%

Дом против района

+2,1%

цена м² против домов в 1 км

Рядом 4 квартиры ниже рынкав радиусе 1 км · 3 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

4,6 мес.

медиана, дороже на 8%+

Снижают цену

2,8% квартир

медиана снижения −5,7%

Эта квартира в продаже

12 дней

по рынку уходят за 2,8 мес.

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Наблюдаем с 16.10.2026 — цена не менялась

На realt.by этой квартиры не было — ни сейчас, ни в архиве с 2006 года (сверяли дом, площадь, этаж и число комнат).

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² +11,8% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
Володарского ул, 129, Витебск, Витебская областьКуфар	46,8 м²	4/5	47 591 $−17%	1 017	501 м
Гагарина ул, 21А, Витебск, Витебская областьКуфар	46,6 м²	2/4	41 115 $−28%	882	508 м
Гагарина ул, 19, Витебск, Витебская областьКуфар	45,04 м²	5/5	39 450 $−31%	876	608 м
Гагарина ул, 105Г, Витебск, Витебская областьКуфар	54 м²	9/10	59 900 $+5%	1 109	752 м
г. Витебск, ул. Гагарина, 113realt.by	60,8 м²	1/10	55 000 $−4%	905	919 м
г. Витебск, ул. Садовая 3я, 10realt.by	50,5 м²	5/5	45 000 $−21%	891	1,2 км
Смоленская площадь, Витебск, Витебская областьКуфар	54,2 м²	1/1	28 000 $−51%	517	1,2 км
2-я Садовая ул, Витебск, Витебская областьКуфар	52,8 м²	2/5	56 000 $−2%	1 061	1,3 км
Витебск Полярная 1-я ул. 1 аrealt.by	49,4 м²	2/2	41 500 $−27%	840	1,3 км
2-я Садовая ул, 15, Витебск, Витебская областьКуфар	48,8 м²	3	55 000 $−4%	1 127	1,3 км

Медиана аналогов — 905 $ за м², у этой квартиры — 1 012 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %11 400 $Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

502 $

Кредит

45 600 $

Переплата

74 903 $

Платёж по кредиту502 $

Аренда340 $

Аренда: медиана 6 похожих квартир в аренду в радиусе 1 км

Платёж по кредиту на 162 $ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Дом

Гагарина ул, 35, Витебск, Витебская область

Аналитика дома

Цена м² в доме с 2025

725 $

в радиусе 1 км ≈ 710 $

Объявлений в архиве

5 за 6 лет

≈ 5 квартир с историей

Этажность

2-комнатная квартира, 56,3 м², этаж 1 из 9

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Похожие квартиры в продаже рядом

Ипотека против аренды

Дом

Похожие квартиры в продаже рядом

Коротко

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Похожие квартиры в продаже рядом

Ипотека против аренды

Дом

Окупаемость при сдаче в аренду