В продаже на Куфаре · 56 дн.Нет на realt.by

2-комнатная квартира, 52,8 м², этаж 2 из 5

2-я Садовая ул, Витебск, Витебская область

«Двухкомнатная квартира возле Ботанического сада» · Куфар ID 1078379406

56 000 $

1 061 $ за м²

Комнат

Общая площадь

52,8 м²

Этаж

2 из 5

Продавец

Собственник

Опубликовано

02.09.2026

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 9,8% дороже похожих квартир рядом

56 000 $

46 500 $51 000 $59 000 $

Оценка по архиву дома

54 500 $

3 года, к текущему месяцу, ±13%

Рядом 6 квартир ниже рынкав радиусе 1 км · 2 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

4,6 мес.

медиана, дороже на 8%+

Снижают цену

2,8% квартир

медиана снижения −5,7%

Эта квартира в продаже

56 дней

по рынку уходят за 2,8 мес.

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Наблюдаем с 16.10.2026 — цена не менялась

На realt.by этой квартиры не было — ни сейчас, ни в архиве с 2006 года (сверяли дом, площадь, этаж и число комнат).

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² +7,9% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
г. Витебск, ул. Садовая 3я, 10realt.by	50,5 м²	5/5	45 000 $−20%	891	115 м
2-я Садовая ул, 15, Витебск, Витебская областьКуфар	48,8 м²	3	55 000 $−2%	1 127	155 м
Смоленская площадь, Витебск, Витебская областьКуфар	54,2 м²	1/1	28 000 $−50%	517	162 м
Урицкого ул, 23, Витебск, Витебская областьКуфар	47 м²	1/4	65 000 $+16%	1 383	368 м
Суворова ул, 38, Витебск, Витебская областьКуфар	43,3 м²	4/4	47 180 $−16%	1 090	625 м
Гагарина ул, 19, Витебск, Витебская областьКуфар	45,04 м²	5/5	39 450 $−30%	876	657 м
Гагарина ул, 21А, Витебск, Витебская областьКуфар	46,6 м²	2/4	41 115 $−27%	882	756 м
Витебск Гагарина ул. 21 аrealt.by	43,59 м²	2/4	41 114 $−27%	943	761 м
Гагарина ул, 25, Витебск, Витебская областьКуфар	42,5 м²	4/4	41 794 $−25%	983	864 м
Труда ул, 8А, Витебск, Витебская областьКуфар	63 м²	—	120 015 $+114%	1 905	973 м

Медиана аналогов — 983 $ за м², у этой квартиры — 1 061 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

2-комнатная квартира, 52,8 м², этаж 2 из 5

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Похожие квартиры в продаже рядом

Похожие квартиры в продаже рядом

Коротко

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Похожие квартиры в продаже рядом

Окупаемость при сдаче в аренду