В продаже на Куфаре · 8 дн.Нет на realt.byДом 1962 г.

2-комнатная квартира, 46,6 м², этаж 2 из 4

Гагарина ул, 21А, Витебск, Витебская область

«2-КВАРТИРА, УЛ. ГАГАРИНА. дог. 287/5» · Куфар ID 1090363010

41 115 $

882 $ за м²

Комнат

Общая площадь

46,6 м²

Этаж

2 из 4

Год постройки

1962

Продавец

Агентство

Опубликовано

20.10.2026

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 8,6% дешевле похожих квартир рядом

41 115 $

41 000 $45 000 $51 000 $

Оценка по архиву дома

44 000 $

3 года, к текущему месяцу, ±13%

Рядом 4 квартиры ниже рынкав радиусе 1 км · 2 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

2,7 мес.

медиана, дешевле на 8%+

Снижают цену

1,2% квартир

медиана снижения −1,9%

Эта квартира в продаже

8 дней

по рынку уходят за 2,8 мес.

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Наблюдаем с 21.10.2026: 40 491 $ → 41 115 $ (+1,5%)

На realt.by этой квартиры не было — ни сейчас, ни в архиве с 2006 года (сверяли дом, площадь, этаж и число комнат).

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² −10,3% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
Витебск Гагарина ул. 21 аrealt.by	43,59 м²	2/4	41 114 $0%	943	5 м
Гагарина ул, 19, Витебск, Витебская областьКуфар	45,04 м²	5/5	39 450 $−4%	876	100 м
Гагарина ул, 25, Витебск, Витебская областьКуфар	42,5 м²	4/4	41 794 $+2%	983	109 м
г. Витебск, ул. Садовая 3я, 10realt.by	50,5 м²	5/5	45 000 $+9%	891	699 м
Смоленская площадь, Витебск, Витебская областьКуфар	54,2 м²	1/1	28 000 $−32%	517	733 м
2-я Садовая ул, Витебск, Витебская областьКуфар	52,8 м²	2/5	56 000 $+36%	1 061	756 м
2-я Садовая ул, 15, Витебск, Витебская областьКуфар	48,8 м²	3	55 000 $+34%	1 127	816 м
Урицкого ул, 23, Витебск, Витебская областьКуфар	47 м²	1/4	65 000 $+58%	1 383	1,1 км
Гагарина ул, 105Г, Витебск, Витебская областьКуфар	54 м²	9/10	59 900 $+46%	1 109	1,3 км
Гагарина ул, 100, Витебск, Витебская областьКуфар	44,2 м²	1/3	31 000 $−25%	701	1,3 км

Медиана аналогов — 983 $ за м², у этой квартиры — 882 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

2-комнатная квартира, 46,6 м², этаж 2 из 4

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Похожие квартиры в продаже рядом

Похожие квартиры в продаже рядом

Коротко

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Похожие квартиры в продаже рядом

Окупаемость при сдаче в аренду