В продаже на Куфаре · 16 дн.Нет на realt.byДом 1996 г.

2-комнатная квартира, 54 м², этаж 9 из 10

Гагарина ул, 105Г, Витебск, Витебская область

«Квартира 2х комнатная» · Куфар ID 1088991945

59 900 $

1 109 $ за м²

Комнат

Общая площадь

54 м²

Этаж

9 из 10

Год постройки

1996

Продавец

Собственник

Опубликовано

12.10.2026

Цена против рынка

По 8 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 26,1% дороже похожих квартир рядом

59 900 $

47 500 $

Оценка по архиву дома

45 500 $

3 года, к текущему месяцу, ±17%

Рядом 2 квартиры ниже рынкав радиусе 1 км · 1 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

4,6 мес.

медиана, дороже на 8%+

Снижают цену

2,8% квартир

медиана снижения −5,7%

Эта квартира в продаже

16 дней

по рынку уходят за 2,8 мес.

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+4,6 мес.

Снятие объявления — не всегда продажа. Сильно дешевле рынка квартиры часто с подвохом (состояние, этаж, доля), поэтому продаются не быстрее.

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Наблюдаем с 16.10.2026 — цена не менялась

На realt.by этой квартиры не было — ни сейчас, ни в архиве с 2006 года (сверяли дом, площадь, этаж и число комнат).

Похожие квартиры в продаже рядом

8 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² +25,7% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
Гагарина ул, 100, Витебск, Витебская областьКуфар	44,2 м²	1/3	31 000 $−48%	701	257 м
г. Витебск, ул. Гагарина, 113realt.by	60,8 м²	1/10	55 000 $−8%	905	260 м
Витебск Полярная 1-я ул. 1 аrealt.by	49,4 м²	2/2	41 500 $−31%	840	565 м
Гагарина ул, 35, Витебск, Витебская областьКуфар	56,3 м²	1/9	57 000 $−5%	1 012	752 м
г. Витебск, ул. Гагарина 162, 1realt.by	45,9 м²	3/5	39 755 $−34%	866	1,1 км
Витебск Гагарина ул. 21 аrealt.by	43,59 м²	2/4	41 114 $−31%	943	1,3 км
Гагарина ул, 21А, Витебск, Витебская областьКуфар	46,6 м²	2/4	41 115 $−31%	882	1,3 км
Гагарина ул, 19, Витебск, Витебская областьКуфар	45,04 м²	5/5	39 450 $−34%	876	1,4 км

Медиана аналогов — 882 $ за м², у этой квартиры — 1 109 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

2-комнатная квартира, 54 м², этаж 9 из 10

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Похожие квартиры в продаже рядом

Похожие квартиры в продаже рядом

Коротко

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Похожие квартиры в продаже рядом

Окупаемость при сдаче в аренду