В продаже на Куфаре · 12 дн.Нет на realt.byДом 2020 г.

3-комнатная квартира, 74,9 м², этаж 3 из 25

Макаёнка ул, 12Ж, Минск

«Продажа 3-ой квартиры, г. Минск, ул. Макаенка, д. 12Ж» · Куфар ID 1080625716

246 249 $

3 288 $ за м²

Комнат

Общая площадь

74,9 м²

Этаж

3 из 25

Год постройки

2020

Продавец

Агентство

Опубликовано

16.10.2026

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 8,3% дешевле похожих квартир рядом

246 249 $

236 500 $268 500 $296 500 $

Оценка по архиву дома

143 000 $

3 года, к текущему месяцу, ±13%

Рядом 26 квартир ниже рынкав радиусе 1 км · 23 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 5 760 квартирам в Минске за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

2,9 мес.

медиана, дешевле на 8%+

Снижают цену

7% квартир

медиана снижения −3,3%

Эта квартира в продаже

12 дней

по рынку уходят за 2,3 мес.

дешевле на 8%+2,9 мес.

дешевле на 3–8%2,5 мес.

по рынку ±3%2,3 мес.

дороже на 3–8%2,3 мес.

дороже на 8%+

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Наблюдаем с 16.10.2026: 240 839 $ → 246 249 $ (+2,2%)

На realt.by этой квартиры не было — ни сейчас, ни в архиве с 2006 года (сверяли дом, площадь, этаж и число комнат).

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² −15,7% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
Макаёнка ул, 12Ж, МинскКуфар	77,7 м²	14/25	305 810 $+24%	3 936	3 м
Макаёнка ул, 12Ж, МинскКуфар	74,9 м²	8/25	244 648 $−1%	3 266	3 м
Минск Макаенка ул. 12 Кrealt.by	77,5 м²	23/25	302 412 $+23%	3 902	65 м
Минск Макаенка ул. 12 Бrealt.by	69,7 м²	14/17	276 500 $+12%	3 967	83 м
Макаёнка ул, 12Б, МинскКуфар	69,4 м²	17/25	185 251 $−25%	2 669	105 м
Минск Макаенка ул. 12 Вrealt.by	81,4 м²	8/25	335 983 $+36%	4 128	130 м
Макаёнка ул, 12В, МинскКуфар	79,1 м²	24/25	367 047 $+49%	4 640	130 м
Минск Макаенка ул. 12 лrealt.by	71,5 м²	3/25	224 260 $−9%	3 137	133 м
Макаёнка ул, 12Д, МинскКуфар	69,8 м²	2/8	213 100 $−13%	3 053	134 м
Макаёнка ул, 12Л, МинскКуфар	77,6 м²	15/25	250 027 $+2%	3 222	134 м

Медиана аналогов — 3 902 $ за м², у этой квартиры — 3 288 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

3-комнатная квартира, 74,9 м², этаж 3 из 25

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Похожие квартиры в продаже рядом

Похожие квартиры в продаже рядом

Коротко

Похожие квартиры в продаже рядом

Окупаемость при сдаче в аренду

Цена против рынка

Сколько будет продаваться