В продаже на Куфаре · 5 дн.Нет на realt.byДом 2021 г.

3-комнатная квартира, 69,8 м², этаж 2 из 8

Макаёнка ул, 12Д, Минск

«Продажа 3-ой квартиры, г. Минск, ул. Макаенка, д. 12Д» · Куфар ID 1090907030

213 100 $

3 053 $ за м²

Комнат

Общая площадь

69,8 м²

Этаж

2 из 8

Год постройки

2021

Продавец

Агентство

Опубликовано

23.10.2026

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 21,7% дешевле похожих квартир рядом

213 100 $

249 500 $272 000 $

Оценка по архиву дома

143 000 $

3 года, к текущему месяцу, ±13%

Рядом 26 квартир ниже рынкав радиусе 1 км · 23 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 5 760 квартирам в Минске за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

2,9 мес.

медиана, дешевле на 8%+

Снижают цену

7% квартир

медиана снижения −3,3%

Эта квартира в продаже

5 дней

по рынку уходят за 2,3 мес.

дешевле на 8%+2,9 мес.

дешевле на 3–8%2,5 мес.

по рынку ±3%2,3 мес.

дороже на 3–8%2,3 мес.

дороже на 8%+3,4 мес.

Снятие объявления — не всегда продажа. Сильно дешевле рынка квартиры часто с подвохом (состояние, этаж, доля), поэтому продаются не быстрее.

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Наблюдаем с 23.10.2026: 212 285 $ → 213 100 $ (+0,4%)

На realt.by этой квартиры не было — ни сейчас, ни в архиве с 2006 года (сверяли дом, площадь, этаж и число комнат).

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² −21,8% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
Минск Макаенка ул. 12 дrealt.by	76,8 м²	25/25	299 014 $+40%	3 893	3 м
Макаёнка ул, 12Дк1, МинскКуфар	56,1 м²	6/8	199 864 $−6%	3 563	32 м
Минск Макаенка ул. 12 Вrealt.by	81,4 м²	8/25	335 983 $+58%	4 128	104 м
Макаёнка ул, 12В, МинскКуфар	79,1 м²	24/25	367 047 $+72%	4 640	104 м
Макаёнка ул, 12Ж, МинскКуфар	74,9 м²	8/25	244 648 $+15%	3 266	133 м
Макаёнка ул, 12Ж, МинскКуфар	77,7 м²	14/25	305 810 $+44%	3 936	133 м
Макаёнка ул, 12Ж, МинскКуфар	74,9 м²	3/25	246 249 $+16%	3 288	134 м
Независимости пр, 88, МинскКуфар	66 м²	7	239 000 $+12%	3 621	141 м
Минск Макаенка ул. 12 Бrealt.by	69,7 м²	14/17	276 500 $+30%	3 967	159 м
Минск Макаенка ул. 12 Кrealt.by	77,5 м²	23/25	302 412 $+42%	3 902	200 м

Медиана аналогов — 3 902 $ за м², у этой квартиры — 3 053 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

3-комнатная квартира, 69,8 м², этаж 2 из 8

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Похожие квартиры в продаже рядом

Похожие квартиры в продаже рядом

Коротко

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Похожие квартиры в продаже рядом

Окупаемость при сдаче в аренду