В продаже на Куфаре · 21 дн.Нет на realt.byДом 2019 г.

3-комнатная квартира, 79,1 м², этаж 24 из 25

Макаёнка ул, 12В, Минск

«Минск, Макаенка ул., д. 12, к. В, 3-комн.» · Куфар ID 1054702376

367 047 $

4 640 $ за м²

Комнат

Общая площадь

79,1 м²

Этаж

24 из 25

Год постройки

2019

Продавец

Агентство

Опубликовано

07.10.2026

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 25,3% дороже похожих квартир рядом

367 047 $

259 000 $293 000 $310 500 $

Оценка по архиву дома

151 000 $

3 года, к текущему месяцу, ±13%

Рядом 24 квартиры ниже рынкав радиусе 1 км · 23 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 5 760 квартирам в Минске за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

3,4 мес.

медиана, дороже на 8%+

Снижают цену

24% квартир

медиана снижения −10,7%

Эта квартира в продаже

21 день

по рынку уходят за 2,3 мес.

дешевле на 8%+2,9 мес.

дешевле на 3–8%2,5 мес.

по рынку ±3%2,3 мес.

дороже на 3–8%2,3 мес.

дороже на 8%+

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Наблюдаем с 16.10.2026: 358 984 $ → 367 047 $ (+2,2%)

На realt.by этой квартиры не было — ни сейчас, ни в архиве с 2006 года (сверяли дом, площадь, этаж и число комнат).

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² +19,2% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
Минск Макаенка ул. 12 Вrealt.by	81,4 м²	8/25	335 983 $−8%	4 128	0 м
Минск Макаенка ул. 12 Бrealt.by	69,7 м²	14/17	276 500 $−25%	3 967	91 м
Макаёнка ул, 12Д, МинскКуфар	69,8 м²	2/8	213 100 $−42%	3 053	104 м
Минск Макаенка ул. 12 дrealt.by	76,8 м²	25/25	299 014 $−19%	3 893	107 м
Макаёнка ул, 12Ж, МинскКуфар	74,9 м²	3/25	246 249 $−33%	3 288	130 м
Макаёнка ул, 12Ж, МинскКуфар	74,9 м²	8/25	244 648 $−33%	3 266	131 м
Макаёнка ул, 12Ж, МинскКуфар	77,7 м²	14/25	305 810 $−17%	3 936	131 м
Макаёнка ул, 12Б, МинскКуфар	69,4 м²	17/25	185 251 $−50%	2 669	146 м
Минск Макаенка ул. 12 Кrealt.by	77,5 м²	23/25	302 412 $−18%	3 902	182 м
Минск Макаенка ул. 12 Аrealt.by	66,7 м²	3/16	234 454 $−36%	3 515	224 м

Медиана аналогов — 3 893 $ за м², у этой квартиры — 4 640 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

3-комнатная квартира, 79,1 м², этаж 24 из 25

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Похожие квартиры в продаже рядом

Похожие квартиры в продаже рядом

Коротко

Похожие квартиры в продаже рядом

Окупаемость при сдаче в аренду

Цена против рынка

Сколько будет продаваться