Inwestycja · cennik z dnia 29 października 2026 Pokaż na mapie
Kosmatki, Warszawa
Deweloper: Albero AIP 2 Sp. z o.o. · budynki: 32, 32/1, 32/2, 32A, 32A/1, 32A/2, 32B, 32B/2, 32C, 32C/1, 32C/2, 32D, 32D/1, 32D/2, 32E, 32E/2, 32F, 32F/1, 32G, 32G/2, 32H, 32H/1, 32J, 32J/1, 32J/2, 34, 34/1, 34/2, 34A, 34A/1, 34A/2, 34B, 34B/1, 34B/2, 34C, 34C/1, 34D, 34D/1, 34D/2, 34E, 34E/2, 34F, 34F/1, 34F/2, 34G, 34G/1 · obserwujemy od 10 września 2025
Cennik: mediana
16 743 zł/m²
22 lokale w sprzedaży
Ceny lokali
od 1 836 000 zł
do 2 397 000 zł
Sprzedaż w okolicy: rynek wtórny
14 515 zł/m²
cennik +15% · 17 transakcji
Obniżki
0
od pierwszej ceny w cenniku
Cennik a transakcje w okolicy
Mediana zł/m² z aktów notarialnych (RCN) w heksagonie mapy, w którym leży inwestycja, z ostatnich dwóch lat. Na rynku pierwotnym akt podpisuje się zwykle po odbiorze, więc to ceny sprzed kilkunastu miesięcy.
- Ten cennikmediana 22 lokali w sprzedaży16 743 zł/m²
- Okolica (ok. 1 km): rynek pierwotny109 transakcji13 050 zł/m²
- Okolica (ok. 1 km): rynek wtórny17 transakcji14 515 zł/m²
- Dzielnica (ok. 5 km): wszystkie transakcje454 transakcje13 528 zł/m²
Każdy lokal z cennika
Powierzchnia i cena za m²; linie przerywane — za ile sprzedawano mieszkania w okolicy.
- W cenniku
- Transakcje w okolicy: rynek wtórny — 14 515 zł/m²
- Transakcje w okolicy: rynek pierwotny — 13 050 zł/m²
Cennik: 80 lokali
«Do sąsiadów» — cena za m² wobec lokali tej samej wielkości w sąsiednich inwestycjach. «Zmiana» — cena dziś wobec pierwszej ceny tego lokalu w cenniku dewelopera.
| Lokal | Pow. | Cena | zł/m² | Do sąsiadów | Zmiana |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.A | 123,7 m² | 2 121 600 zł | 17 157 | +10,6% | +2% |
| 1.B | 121,6 m² | 1 887 000 zł | 15 524 | +0,1% | +2% |
| 2.B | 121,6 m² | 1 917 600 zł | 15 776 | +1,7% | +2% |
| 3.A | 130,9 m² | 2 397 000 zł | 18 314 | +18,1% | +2% |
| 4.A | 130,9 m² | 2 397 000 zł | 18 314 | +18,1% | +2% |
| 4.B | 132,6 m² | 2 080 800 zł | 15 693 | +1,2% | +2% |
| 5.A | 130,6 m² | 2 366 400 zł | 18 114 | +16,8% | +2% |
| 7.A | 130,6 m² | 2 346 000 zł | 17 958 | +15,8% | +2% |
| 9.B | 132,4 m² | 2 172 600 zł | 16 408 | +5,8% | +2% |
| 10.A | 123,6 m² | 2 111 400 zł | 17 077 | +10,1% | +2% |
| 10.B | 120,9 m² | 1 836 000 zł | 15 187 | −2,1% | +2% |
| 12.A | 130,9 m² | 2 376 600 zł | 18 159 | +17,1% | +2% |
| 12.B | 132,4 m² | 2 172 600 zł | 16 408 | +5,8% | +2% |
| 13.A | 130,6 m² | 2 366 400 zł | 18 114 | +16,8% | +2% |
| 14.A | 130,6 m² | 2 376 600 zł | 18 192 | +17,3% | +2% |
| 14.B | 128,4 m² | 2 009 400 zł | 15 656 | +0,9% | +2% |
| 15.B | 128,4 m² | 1 989 000 zł | 15 497 | −0,1% | +2% |
| 16.A | 130,6 m² | 2 397 000 zł | 18 348 | +18,3% | +2% |
| 16.B | 128,4 m² | 2 009 400 zł | 15 656 | +0,9% | +2% |
| 17.A | 130,6 m² | 2 376 600 zł | 18 192 | +17,3% | +2% |
| 17.B | 128,4 m² | 1 989 000 zł | 15 497 | −0,1% | +2% |
| 18.B | 128,4 m² | 2 009 400 zł | 15 656 | +0,9% | +2% |
Kosmatki 32
| Lokal | Pow. | Cena | zł/m² | Do sąsiadów | Zmiana |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 121,6 m² | 1 850 000 zł | 15 220 | — | — |
| 2 | 123,7 m² | 2 080 000 zł | 16 820 | — | — |
Kosmatki 32/1
| Lokal | Pow. | Cena | zł/m² | Do sąsiadów | Zmiana |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.B | 121,6 m² | 1 850 000 zł | 15 220 | — | — |
Kosmatki 32/2
| Lokal | Pow. | Cena | zł/m² | Do sąsiadów | Zmiana |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.A | 123,7 m² | 2 080 000 zł | 16 820 | — | — |
Kosmatki 32A
| Lokal | Pow. | Cena | zł/m² | Do sąsiadów | Zmiana |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 123,7 m² | 2 060 000 zł | 16 659 | — | — |
| 2 | 121,6 m² | 1 880 000 zł | 15 467 | — | — |
Kosmatki 32A/1
| Lokal | Pow. | Cena | zł/m² | Do sąsiadów | Zmiana |
|---|---|---|---|---|---|
| 2.A | 123,7 m² | 2 060 000 zł | 16 659 | — | — |
Kosmatki 32A/2
| Lokal | Pow. | Cena | zł/m² | Do sąsiadów | Zmiana |
|---|---|---|---|---|---|
| 2.B | 121,6 m² | 1 880 000 zł | 15 467 | — | — |
Kosmatki 32B
| Lokal | Pow. | Cena | zł/m² | Do sąsiadów | Zmiana |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 130,9 m² | 2 350 000 zł | 17 955 | — | — |
Kosmatki 32B/2
| Lokal | Pow. | Cena | zł/m² | Do sąsiadów | Zmiana |
|---|---|---|---|---|---|
| 3.A | 130,9 m² | 2 350 000 zł | 17 955 | — | — |
Kosmatki 32C
| Lokal | Pow. | Cena | zł/m² | Do sąsiadów | Zmiana |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 130,9 m² | 2 350 000 zł | 17 955 | — | — |
| 2 | 132,6 m² | 2 040 000 zł | 15 386 | — | — |
Kosmatki 32C/1
| Lokal | Pow. | Cena | zł/m² | Do sąsiadów | Zmiana |
|---|---|---|---|---|---|
| 4.A | 130,9 m² | 2 350 000 zł | 17 955 | — | — |
Kosmatki 32C/2
| Lokal | Pow. | Cena | zł/m² | Do sąsiadów | Zmiana |
|---|---|---|---|---|---|
| 4.B | 132,6 m² | 2 040 000 zł | 15 386 | — | — |
Kosmatki 32D
| Lokal | Pow. | Cena | zł/m² | Do sąsiadów | Zmiana |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 128,6 m² | 1 950 000 zł | 15 164 | — | — |
| 2 | 130,9 m² | 2 320 000 zł | 17 725 | — | — |
Kosmatki 32D/1
| Lokal | Pow. | Cena | zł/m² | Do sąsiadów | Zmiana |
|---|---|---|---|---|---|
| 5.B | 128,6 m² | 1 950 000 zł | 15 164 | — | — |
Kosmatki 32D/2
| Lokal | Pow. | Cena | zł/m² | Do sąsiadów | Zmiana |
|---|---|---|---|---|---|
| 5.A | 130,9 m² | 2 320 000 zł | 17 725 | — | — |
Kosmatki 32E
| Lokal | Pow. | Cena | zł/m² | Do sąsiadów | Zmiana |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 130,9 m² | 2 330 000 zł | 17 801 | — | — |
| 2 | 128,6 m² | 1 970 000 zł | 15 320 | — | — |
Kosmatki 32E/2
| Lokal | Pow. | Cena | zł/m² | Do sąsiadów | Zmiana |
|---|---|---|---|---|---|
| 6.B | 128,6 m² | 1 970 000 zł | 15 320 | — | — |
Kosmatki 32F
| Lokal | Pow. | Cena | zł/m² | Do sąsiadów | Zmiana |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 128,6 m² | 1 950 000 zł | 15 164 | — | — |
| 2 | 130,9 m² | 2 300 000 zł | 17 572 | — | — |
Kosmatki 32F/1
| Lokal | Pow. | Cena | zł/m² | Do sąsiadów | Zmiana |
|---|---|---|---|---|---|
| 7.B | 128,6 m² | 1 950 000 zł | 15 164 | — | — |
Kosmatki 32G
| Lokal | Pow. | Cena | zł/m² | Do sąsiadów | Zmiana |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 128,6 m² | 1 970 000 zł | 15 320 | — | — |
Kosmatki 32G/2
| Lokal | Pow. | Cena | zł/m² | Do sąsiadów | Zmiana |
|---|---|---|---|---|---|
| 8.B | 128,6 m² | 1 970 000 zł | 15 320 | — | — |
Kosmatki 32H
| Lokal | Pow. | Cena | zł/m² | Do sąsiadów | Zmiana |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 132,4 m² | 2 130 000 zł | 16 086 | — | — |
Kosmatki 32H/1
| Lokal | Pow. | Cena | zł/m² | Do sąsiadów | Zmiana |
|---|---|---|---|---|---|
| 9.B | 132,4 m² | 2 130 000 zł | 16 086 | — | — |
Kosmatki 32J
| Lokal | Pow. | Cena | zł/m² | Do sąsiadów | Zmiana |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 123,6 m² | 2 070 000 zł | 16 742 | — | — |
| 2 | 120,9 m² | 1 800 000 zł | 14 890 | — | — |
Kosmatki 32J/1
| Lokal | Pow. | Cena | zł/m² | Do sąsiadów | Zmiana |
|---|---|---|---|---|---|
| 10.A | 123,6 m² | 2 070 000 zł | 16 742 | — | — |
Kosmatki 32J/2
| Lokal | Pow. | Cena | zł/m² | Do sąsiadów | Zmiana |
|---|---|---|---|---|---|
| 10.B | 120,9 m² | 1 800 000 zł | 14 890 | — | — |
Kosmatki 34
| Lokal | Pow. | Cena | zł/m² | Do sąsiadów | Zmiana |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 130,9 m² | 2 420 000 zł | 18 489 | — | — |
| 2 | 128,6 m² | 1 970 000 zł | 15 320 | — | — |
Kosmatki 34/1
| Lokal | Pow. | Cena | zł/m² | Do sąsiadów | Zmiana |
|---|---|---|---|---|---|
| 18.A | 130,9 m² | 2 420 000 zł | 18 489 | — | — |
Kosmatki 34/2
| Lokal | Pow. | Cena | zł/m² | Do sąsiadów | Zmiana |
|---|---|---|---|---|---|
| 18.B | 128,6 m² | 1 970 000 zł | 15 320 | — | — |
Kosmatki 34A
| Lokal | Pow. | Cena | zł/m² | Do sąsiadów | Zmiana |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 128,6 m² | 1 950 000 zł | 15 164 | — | — |
| 2 | 130,9 m² | 2 330 000 zł | 17 801 | — | — |
Kosmatki 34A/1
| Lokal | Pow. | Cena | zł/m² | Do sąsiadów | Zmiana |
|---|---|---|---|---|---|
| 17.B | 128,6 m² | 1 950 000 zł | 15 164 | — | — |
Kosmatki 34A/2
| Lokal | Pow. | Cena | zł/m² | Do sąsiadów | Zmiana |
|---|---|---|---|---|---|
| 17.A | 130,9 m² | 2 330 000 zł | 17 801 | — | — |
Kosmatki 34B
| Lokal | Pow. | Cena | zł/m² | Do sąsiadów | Zmiana |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 130,9 m² | 2 350 000 zł | 17 954 | — | — |
| 2 | 128,6 m² | 1 970 000 zł | 15 320 | — | — |
Kosmatki 34B/1
| Lokal | Pow. | Cena | zł/m² | Do sąsiadów | Zmiana |
|---|---|---|---|---|---|
| 16.A | 130,9 m² | 2 350 000 zł | 17 954 | — | — |
Kosmatki 34B/2
| Lokal | Pow. | Cena | zł/m² | Do sąsiadów | Zmiana |
|---|---|---|---|---|---|
| 16.B | 128,6 m² | 1 970 000 zł | 15 320 | — | — |
Kosmatki 34C
| Lokal | Pow. | Cena | zł/m² | Do sąsiadów | Zmiana |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 128,6 m² | 1 950 000 zł | 15 164 | — | — |
Kosmatki 34C/1
| Lokal | Pow. | Cena | zł/m² | Do sąsiadów | Zmiana |
|---|---|---|---|---|---|
| 15.B | 128,6 m² | 1 950 000 zł | 15 164 | — | — |
Kosmatki 34D
| Lokal | Pow. | Cena | zł/m² | Do sąsiadów | Zmiana |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 130,9 m² | 2 330 000 zł | 17 801 | — | — |
| 2 | 128,6 m² | 1 970 000 zł | 15 320 | — | — |
Kosmatki 34D/1
| Lokal | Pow. | Cena | zł/m² | Do sąsiadów | Zmiana |
|---|---|---|---|---|---|
| 14.A | 130,9 m² | 2 330 000 zł | 17 801 | — | — |
Kosmatki 34D/2
| Lokal | Pow. | Cena | zł/m² | Do sąsiadów | Zmiana |
|---|---|---|---|---|---|
| 14.B | 128,6 m² | 1 970 000 zł | 15 320 | — | — |
Kosmatki 34E
| Lokal | Pow. | Cena | zł/m² | Do sąsiadów | Zmiana |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 130,9 m² | 2 320 000 zł | 17 725 | — | — |
Kosmatki 34E/2
| Lokal | Pow. | Cena | zł/m² | Do sąsiadów | Zmiana |
|---|---|---|---|---|---|
| 13.A | 130,9 m² | 2 320 000 zł | 17 725 | — | — |
Kosmatki 34F
| Lokal | Pow. | Cena | zł/m² | Do sąsiadów | Zmiana |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 130,9 m² | 2 330 000 zł | 17 803 | — | — |
| 2 | 132,4 m² | 2 130 000 zł | 16 086 | — | — |
Kosmatki 34F/1
| Lokal | Pow. | Cena | zł/m² | Do sąsiadów | Zmiana |
|---|---|---|---|---|---|
| 12.A | 130,9 m² | 2 330 000 zł | 17 803 | — | — |
Kosmatki 34F/2
| Lokal | Pow. | Cena | zł/m² | Do sąsiadów | Zmiana |
|---|---|---|---|---|---|
| 12.B | 132,4 m² | 2 130 000 zł | 16 086 | — | — |
Kosmatki 34G
| Lokal | Pow. | Cena | zł/m² | Do sąsiadów | Zmiana |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 120,9 m² | 1 800 000 zł | 14 890 | — | — |
Kosmatki 34G/1
| Lokal | Pow. | Cena | zł/m² | Do sąsiadów | Zmiana |
|---|---|---|---|---|---|
| 11.B | 120,9 m² | 1 800 000 zł | 14 890 | — | — |
Zniknęły z cennika w ostatnich 90 dniach
Lokal mógł zostać sprzedany, zarezerwowany albo wycofany — cennik tego nie rozróżnia.
- 8.B · 128,4 m²ostatnio 1 970 000 zł · między 01.08.2026 a 01.09.2026
- 18.A · 130,6 m²ostatnio 2 420 000 zł · między 01.08.2026 a 01.09.2026
Ostatnie zmiany w cenniku
- 01.09.2026 Lokal 10.A — podwyżka ceny2 070 000 zł → 2 111 400 zł
- 01.09.2026 Lokal 10.B — podwyżka ceny1 800 000 zł → 1 836 000 zł
- 01.09.2026 Lokal 12.A — podwyżka ceny2 330 000 zł → 2 376 600 zł
- 01.09.2026 Lokal 12.B — podwyżka ceny2 130 000 zł → 2 172 600 zł
- 01.09.2026 Lokal 13.A — podwyżka ceny2 320 000 zł → 2 366 400 zł
- 01.09.2026 Lokal 14.A — podwyżka ceny2 330 000 zł → 2 376 600 zł
- 01.09.2026 Lokal 14.B — podwyżka ceny1 970 000 zł → 2 009 400 zł
- 01.09.2026 Lokal 15.B — podwyżka ceny1 950 000 zł → 1 989 000 zł
- 01.09.2026 Lokal 16.A — podwyżka ceny2 350 000 zł → 2 397 000 zł
- 01.09.2026 Lokal 16.B — podwyżka ceny1 970 000 zł → 2 009 400 zł
- 01.09.2026 Lokal 17.A — podwyżka ceny2 330 000 zł → 2 376 600 zł
- 01.09.2026 Lokal 17.B — podwyżka ceny1 950 000 zł → 1 989 000 zł
- 01.09.2026 Lokal 18.A — zniknął z cennika2 420 000 zł
- 01.09.2026 Lokal 18.B — podwyżka ceny1 970 000 zł → 2 009 400 zł
- 01.09.2026 Lokal 1.A — podwyżka ceny2 080 000 zł → 2 121 600 zł
- 01.09.2026 Lokal 1.B — podwyżka ceny1 850 000 zł → 1 887 000 zł
- 01.09.2026 Lokal 2.B — podwyżka ceny1 880 000 zł → 1 917 600 zł
- 01.09.2026 Lokal 3.A — podwyżka ceny2 350 000 zł → 2 397 000 zł
- 01.09.2026 Lokal 4.A — podwyżka ceny2 350 000 zł → 2 397 000 zł
- 01.09.2026 Lokal 4.B — podwyżka ceny2 040 000 zł → 2 080 800 zł
- 01.09.2026 Lokal 5.A — podwyżka ceny2 320 000 zł → 2 366 400 zł
- 01.09.2026 Lokal 7.A — podwyżka ceny2 300 000 zł → 2 346 000 zł
- 01.09.2026 Lokal 8.B — zniknął z cennika1 970 000 zł
- 01.09.2026 Lokal 9.B — podwyżka ceny2 130 000 zł → 2 172 600 zł
- 01.08.2026 Lokal 11.B — zniknął z cennika1 800 000 zł
- 01.08.2026 Lokal 6.B — zniknął z cennika1 970 000 zł
- 01.08.2026 Lokal 7.B — zniknął z cennika1 950 000 zł
- 01.06.2026 Lokal 2.A — zniknął z cennika2 060 000 zł
- 01.06.2026 Lokal 5.B — zniknął z cennika1 950 000 zł
- 01.06.2026 Lokal 6.A — zniknął z cennika2 330 000 zł
- 01.05.2026 Lokal 4.A — wrócił do cennika2 350 000 zł
- 01.01.2026 Lokal 13.A — pojawił się w cenniku2 320 000 zł
- 01.01.2026 Lokal 13.A — zniknął z cennika2 320 000 zł
- 01.01.2026 Lokal 14.A — pojawił się w cenniku2 330 000 zł
- 01.01.2026 Lokal 14.A — zniknął z cennika2 330 000 zł
- 01.01.2026 Lokal 14.B — pojawił się w cenniku1 970 000 zł
- 01.01.2026 Lokal 14.B — zniknął z cennika1 970 000 zł
- 01.01.2026 Lokal 15.B — pojawił się w cenniku1 950 000 zł
- 01.01.2026 Lokal 15.B — zniknął z cennika1 950 000 zł
- 01.01.2026 Lokal 16.A — pojawił się w cenniku2 350 000 zł
Inwestycje w okolicy
Porównaj medianę zł/m² z sąsiednimi inwestycjami.
- Gułowska, WarszawaRohe Gułowska Sp. z o.o.99 w sprzedaży16 932 zł/m²
- Poprawna, WarszawaROHE DEVELOPMENT KOZDRA KOWALCZYK ZAWISZA SPÓŁKA KOMANDYTOWA31 w sprzedaży16 816 zł/m²
- ul. Henryka Łasaka, WarszawaSmolstan 2 spółka z ograniczoną odpowiedzialnością6 w sprzedaży12 207 zł/m²
- Poprawna, WarszawaPEKABEX INWESTYCJE XIV SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ7 w sprzedaży13 999 zł/m²
- Poprawna, WarszawaWL4 Sp. z o.o.10 w sprzedaży15 513 zł/m²2 obniżki−3 z cennika w 30 dni
- Zabielska, WarszawaJEZIOROWA HOUSE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ2 w sprzedaży12 718 zł/m²
- Kadetów, WarszawaSARA HUS DEVELOPMENT Sp. z o.o.5 w sprzedaży10 517 zł/m²
- ul. Bluszczańska, WarszawaMill–Yon Warszawa Sp. z o.o.196 w sprzedaży18 100 zł/m²5 obniżek