Ceny mieszkań: Sobótka
Za tyle naprawdę sprzedawano mieszkania: 55 transakcji z rejestru cen nieruchomości, maj 2025 – kwi 2026. Do tego cenniki 1 dewelopera z dnia 26 października 2026.
Ceny transakcyjne kwartał po kwartale
Mediana zł/m² z aktów notarialnych; okres liczy się, gdy ma co najmniej 6 transakcji. Rejestr dostaje akty z opóźnieniem, więc kończymy na ostatnim pełnym miesiącu: kwiecień 2026.
- Wszystkie transakcje — 7240 zł/m²
Tabela
| Okres | Wszystkie transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 8266 · 96 |
| IV kw. 2024 | 8485 · 112 |
| I kw. 2025 | 8378 · 15 |
| II kw. 2025 | 7434 · 15 |
| III kw. 2025 | 9569 · 17 |
| IV kw. 2025 | 9594 · 13 |
| I kw. 2026 | 7240 · 9 |
Liczba transakcji
Ceny według liczby pokoi
Mediana zł/m², ceny i powierzchni, maj 2025 – kwi 2026.
- 2 pokoje · 12 transakcjitypowo 35,8 m² za 275 000 zł7693 zł/m²
- 3 pokoje · 20 transakcjitypowo 53,1 m² za 400 000 zł7190 zł/m²
Rozpiętość cen
Środkowa połowa transakcji z ostatnich 12 miesięcy: tańsza ćwiartka i droższa ćwiartka zostają poza paskiem.
Połowa mieszkań sprzedała się za 6815 – 10 237 zł/m², mediana 8507 zł/m².
Typowe mieszkanie: 49,2 m² za 398 000 zł (mediany).
Cenniki deweloperów a ceny transakcji
Akt notarialny w nowym budynku podpisuje się zwykle po odbiorze, często rok lub dwa po umowie deweloperskiej — transakcje z rynku pierwotnego pokazują więc ceny sprzed kilkunastu miesięcy.
- Cenniki deweloperów dziś139 lokali w sprzedaży10 600 zł/m²
- Transakcje: rynek pierwotny12 transakcji, maj 2025 – kwi 20269248 zł/m²
- Transakcje: rynek wtórny43 transakcje, maj 2025 – kwi 20267573 zł/m²
Cenniki są dziś o 15% wyżej niż ceny, po których kupujący podpisywali akty na rynku pierwotnym.
Ulice z największą liczbą transakcji
Mediana zł/m² ulicy z maj 2024 – kwi 2026 (co najmniej 6 transakcji) i różnica wobec mediany miasta 8355 zł/m². Nazwa ulicy otwiera ją na mapie cen.
| Ulica | Transakcje | zł/m² | wobec miasta |
|---|---|---|---|
| Fryderyka Chopinanowe budynki | 180 | 8414 | +1% |
| Armii Krajowejnowe budynki | 36 | 9584 | +15% |
| Turystycznanowe budynki | 10 | 6811 | −18% |
| al. Świętej Anny | 8 | 7888 | −6% |
| Piaskowanowe budynki | 7 | 7957 | −5% |
| Romana Zmorskiego | 7 | 4923 | −41% |
| Adama Mickiewicza | 6 | 6856 | −18% |
| Panoramy Ślężańskiej | 6 | 9841 | +18% |
Nowe inwestycje z cennikiem: 1
Cenniki publikowane codziennie przez deweloperów: mediana zł/m², lokale w sprzedaży i obniżki.
Obniżki cen: Sobótka
Cena dziś wobec pierwszej ceny lokalu w cenniku dewelopera.
Na razie brak obniżek: historia cen dopiero się zbiera. Każdego dnia porównujemy nowe cenniki z poprzednimi.
Ceny mieszkań w województwie dolnośląskie
- Wrocław12 740 zł/m²
- Legnica6403 zł/m²
- Wałbrzych4811 zł/m²
- Jelenia Góra7006 zł/m²
- Lubin7269 zł/m²
- Świdnica6873 zł/m²
- Bolesławiec7428 zł/m²
- Oleśnica8517 zł/m²
- Dzierżoniów5861 zł/m²
- Oława9047 zł/m²
- Siechnice10 883 zł/m²
- Kłodzko7100 zł/m²