woj. dolnośląskie · ceny z aktów notarialnych Mapa cen

Ceny mieszkań: Jelenia Góra

Za tyle naprawdę sprzedawano mieszkania: 803 transakcje z rejestru cen nieruchomości, kwi 2025 – mar 2026. Do tego cenniki 1 dewelopera z dnia 26 października 2026.

Cena transakcyjna
7006 zł/m²
↓ −2,6% r/r803 sprzedaży
Rynek wtórny
6254 zł/m²
608 transakcji
Rynek pierwotny
9119 zł/m²
195 transakcji
Cenniki deweloperów dziś
10 900 zł/m²
61 lokali w sprzedaży

Ceny transakcyjne miesiąc po miesiącu

Mediana zł/m² z aktów notarialnych; okres liczy się, gdy ma co najmniej 6 transakcji. Rejestr dostaje akty z opóźnieniem, więc kończymy na ostatnim pełnym miesiącu: marzec 2026.

  • Rynek wtórny — 6626 zł/m²
  • Rynek pierwotny — 9593 zł/m²
4 tys.6 tys.8 tys.10 tys.12 tys.cze 24wrz 24gru 24mar 25cze 25wrz 25gru 25mar 26
Tabela
OkresRynek wtórnyRynek pierwotny
kwiecień 20246736 · 588410 · 13
maj 20246299 · 45—
czerwiec 20246087 · 468132 · 20
lipiec 20245898 · 528925 · 6
sierpień 20246046 · 519256 · 44
wrzesień 20245780 · 468728 · 50
październik 20246542 · 3210 617 · 20
listopad 20246272 · 519324 · 16
grudzień 20247472 · 636495 · 34
styczeń 20256573 · 506347 · 21
luty 20257414 · 359180 · 12
marzec 20256107 · 537927 · 15
kwiecień 20255672 · 489725 · 13
maj 20256540 · 879601 · 23
czerwiec 20255619 · 629069 · 20
lipiec 20256255 · 698928 · 34
sierpień 20255936 · 459438 · 18
wrzesień 20256155 · 528526 · 11
październik 20256982 · 608879 · 23
listopad 20256192 · 449597 · 15
grudzień 20256045 · 459494 · 14
styczeń 20266401 · 337918 · 11
luty 20266948 · 12—
marzec 20266626 · 519593 · 13

Liczba transakcji

0100200cze 24wrz 24gru 24mar 25cze 25wrz 25gru 25mar 26

Ceny według liczby pokoi

Mediana zł/m², ceny i powierzchni, kwi 2025 – mar 2026.

  • 1 pokój · 41 transakcjitypowo 34,8 m² za 319 000 zł
    9077 zł/m²
  • 2 pokoje · 215 transakcjitypowo 43,8 m² za 349 000 zł
    8475 zł/m²
  • 3 pokoje · 339 transakcjitypowo 53,6 m² za 335 000 zł
    6789 zł/m²
  • 4 pokoje i więcej · 205 transakcjitypowo 73,8 m² za 445 000 zł
    6014 zł/m²

Rozpiętość cen

Środkowa połowa transakcji z ostatnich 12 miesięcy: tańsza ćwiartka i droższa ćwiartka zostają poza paskiem.

53648812

Połowa mieszkań sprzedała się za 5364 – 8812 zł/m², mediana 7006 zł/m².

Typowe mieszkanie: 52,9 m² za 360 000 zł (mediany).

Cenniki deweloperów a ceny transakcji

Akt notarialny w nowym budynku podpisuje się zwykle po odbiorze, często rok lub dwa po umowie deweloperskiej — transakcje z rynku pierwotnego pokazują więc ceny sprzed kilkunastu miesięcy.

  • Cenniki deweloperów dziś61 lokali w sprzedaży10 900 zł/m²
  • Transakcje: rynek pierwotny195 transakcji, kwi 2025 – mar 20269119 zł/m²
  • Transakcje: rynek wtórny608 transakcji, kwi 2025 – mar 20266254 zł/m²

Cenniki są dziś o 20% wyżej niż ceny, po których kupujący podpisywali akty na rynku pierwotnym.

Ulice z największą liczbą transakcji

Mediana zł/m² ulicy z kwi 2024 – mar 2026 (co najmniej 6 transakcji) i różnica wobec mediany miasta 7084 zł/m². Nazwa ulicy otwiera ją na mapie cen.

UlicaTransakcjezł/m²
os. Rakownicanowe budynki11510 431
Spółdzielczanowe budynki908176
Sudeckanowe budynki829139
Jana Kiepury766978
św. Jadwigi Śląskiejnowe budynki598963
Mieczysława Karłowicza576174
Cieplicka475975
Walerego Wróblewskiegonowe budynki436103
Ludomira Różyckiego407178
Wolności365027
Zygmunta Noskowskiego356393
Karola Szymanowskiego327358
Juliusza Słowackiegonowe budynki249823
Paryskanowe budynki239567
1 Maja216389
Wszystkie ulice (63)
UlicaTransakcjezł/m²
Wiedeńskanowe budynki208000
Gustawa Morcinka196087
Wojska Polskiego195464
Kadetów186604
Stanisława Moniuszki187105
Leona Wyczółkowskiego175265
Witolda Lutosławskiegonowe budynki178606
Wzgórze Grota-Roweckiego167211
Klonowanowe budynki147796
Świętojańska145052
Wincentego Pola134602
Adama Mickiewicza127050
Działkowicza127356
Elewów128444
Marii Konopnickiej127391
Witolda Małcużyńskiego128501
Zjednoczenia Narodowego125033
os. Robotnicze117240
Powstańców Wielkopolskich116046
Dwudziestolecia107026
Ignacego Paderewskiego105948
Sądowa104238
Stanisława Wyspiańskiego106461
Stefana Okrzei106066
Złotnicza105646
Jana Sobieskiego95977
Oskara Kolberga97765
Transportowa96019
Józefa Piłsudskiego84212
Piastowski85608
Ratuszowy87226
Sebastiana Klonowica84575
Zagajniknowe budynki813 727
Bankowa77242
Berlińskanowe budynki78941
Długa78629
Jacka Malczewskiego75958
Jana Matejki74365
PCK79986
Wita Stwosza76323
Alfreda Wiłkomirskiego66226
Cypriana Kamila Norwida64968
Groszowa64653
Józefa Ignacego Kraszewskiego67312
Karkonoska66011
pl. Ratuszowy67379
Wrocławska65931
Zielona69263

Najdroższe ulice

Ulice z co najmniej 20 transakcjami, zł/m².

  1. 1os. Rakownica10 431+47%
  2. 2Juliusza Słowackiego9823+39%
  3. 3Paryska9567+35%
  4. 4Sudecka9139+29%
  5. 5św. Jadwigi Śląskiej8963+27%
  6. 6Spółdzielcza8176+15%

Najtańsze ulice

Ulice z co najmniej 20 transakcjami, zł/m².

  1. 1Wolności5027−29%
  2. 2Cieplicka5975−16%
  3. 3Walerego Wróblewskiego6103−14%
  4. 4Mieczysława Karłowicza6174−13%
  5. 51 Maja6389−10%
  6. 6Zygmunta Noskowskiego6393−10%

Nowe inwestycje z cennikiem: 1

Cenniki publikowane codziennie przez deweloperów: mediana zł/m², lokale w sprzedaży i obniżki.

Obniżki cen: Jelenia Góra

Cena dziś wobec pierwszej ceny lokalu w cenniku dewelopera.

Na razie brak obniżek: historia cen dopiero się zbiera. Każdego dnia porównujemy nowe cenniki z poprzednimi.

Ceny mieszkań w województwie dolnośląskie

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK). Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego. Pokazujemy wyłącznie mediany z co najmniej 6 transakcji — bez adresów lokali, stron umów i aktów notarialnych.

Oferty: ogłoszenia z polskich portali nieruchomości, odczytywane codziennie (bez danych kontaktowych, opisów i zdjęć); historia cen od 27 października 2026. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi.

Cenniki: dane publikowane przez deweloperów w portalu dane.gov.pl na podstawie art. 19b ustawy deweloperskiej (licencja CC0 1.0). To ceny ofertowe brutto, nie ceny transakcyjne; zniknięcie lokalu z cennika nie musi oznaczać jego sprzedaży. Realtby nie jest powiązany z deweloperami, GUGiK ani Ministerstwem Cyfryzacji.