Ceny mieszkań: Oleśnica
Za tyle naprawdę sprzedawano mieszkania: 427 transakcji z rejestru cen nieruchomości, lut 2025 – sty 2026. Do tego cenniki 2 deweloperów z dnia 26 października 2026.
Ceny transakcyjne miesiąc po miesiącu
Mediana zł/m² z aktów notarialnych; okres liczy się, gdy ma co najmniej 6 transakcji. Rejestr dostaje akty z opóźnieniem, więc kończymy na ostatnim pełnym miesiącu: styczeń 2026.
- Rynek wtórny — 7903 zł/m²
- Rynek pierwotny — 9497 zł/m²
Tabela
| Okres | Rynek wtórny | Rynek pierwotny |
|---|---|---|
| luty 2024 | 7344 · 33 | 7689 · 12 |
| marzec 2024 | 7328 · 28 | 7618 · 16 |
| kwiecień 2024 | 7835 · 27 | 7991 · 16 |
| maj 2024 | 6796 · 16 | 7739 · 8 |
| czerwiec 2024 | 6766 · 19 | 7996 · 12 |
| lipiec 2024 | 7918 · 20 | 7348 · 11 |
| sierpień 2024 | 7211 · 14 | — |
| wrzesień 2024 | 8000 · 17 | — |
| październik 2024 | 7531 · 29 | — |
| listopad 2024 | 7740 · 19 | — |
| grudzień 2024 | 7544 · 18 | 8834 · 30 |
| styczeń 2025 | 7990 · 14 | 8648 · 9 |
| luty 2025 | 8566 · 15 | — |
| marzec 2025 | 7314 · 29 | — |
| kwiecień 2025 | 7461 · 38 | 8900 · 7 |
| maj 2025 | 7974 · 14 | 7578 · 13 |
| czerwiec 2025 | 6642 · 10 | 8604 · 9 |
| lipiec 2025 | 8457 · 22 | 8958 · 8 |
| sierpień 2025 | 8717 · 30 | 9035 · 33 |
| wrzesień 2025 | 7998 · 22 | 9888 · 9 |
| październik 2025 | 8174 · 24 | 9577 · 33 |
| listopad 2025 | 8468 · 24 | 9082 · 14 |
| grudzień 2025 | 7459 · 30 | — |
| styczeń 2026 | 7903 · 21 | 9497 · 15 |
Liczba transakcji
Ceny według liczby pokoi
Mediana zł/m², ceny i powierzchni, lut 2025 – sty 2026.
- 1 pokój · 10 transakcjitypowo 29 m² za 276 000 zł8746 zł/m²
- 2 pokoje · 151 transakcjitypowo 41,2 m² za 382 000 zł9449 zł/m²
- 3 pokoje · 161 transakcjitypowo 51 m² za 414 000 zł8099 zł/m²
- 4 pokoje i więcej · 101 transakcjitypowo 71,2 m² za 495 000 zł6980 zł/m²
Rozpiętość cen
Środkowa połowa transakcji z ostatnich 12 miesięcy: tańsza ćwiartka i droższa ćwiartka zostają poza paskiem.
Połowa mieszkań sprzedała się za 6995 – 9515 zł/m², mediana 8517 zł/m².
Typowe mieszkanie: 48,6 m² za 405 000 zł (mediany).
Cenniki deweloperów a ceny transakcji
Akt notarialny w nowym budynku podpisuje się zwykle po odbiorze, często rok lub dwa po umowie deweloperskiej — transakcje z rynku pierwotnego pokazują więc ceny sprzed kilkunastu miesięcy.
- Cenniki deweloperów dziś153 lokali w sprzedaży10 651 zł/m²
- Transakcje: rynek pierwotny148 transakcji, lut 2025 – sty 20269270 zł/m²
- Transakcje: rynek wtórny279 transakcji, lut 2025 – sty 20267942 zł/m²
Cenniki są dziś o 15% wyżej niż ceny, po których kupujący podpisywali akty na rynku pierwotnym.
Ulice z największą liczbą transakcji
Mediana zł/m² ulicy z lut 2024 – sty 2026 (co najmniej 6 transakcji) i różnica wobec mediany miasta 8051 zł/m². Nazwa ulicy otwiera ją na mapie cen.
| Ulica | Transakcje | zł/m² | wobec miasta |
|---|---|---|---|
| Mikołaja Kopernikanowe budynki | 63 | 8509 | +6% |
| Ekologicznanowe budynki | 58 | 9099 | +13% |
| Bolesława Krzywoustegonowe budynki | 51 | 8964 | +11% |
| Leśnanowe budynki | 49 | 9564 | +19% |
| Kolejowanowe budynki | 37 | 9865 | +23% |
| Wileńska | 33 | 9200 | +14% |
| Wojska Polskiego | 29 | 8280 | +3% |
| 3-Go Maja | 28 | 6863 | −15% |
| Klonowa | 27 | 7356 | −9% |
| Janusza Kusocińskiegonowe budynki | 20 | 6793 | −16% |
| Wrocławska | 17 | 9283 | +15% |
| Jana Kilińskiego | 16 | 7733 | −4% |
| Marii Skłodowskiej-Curie | 16 | 7456 | −7% |
| Rynek | 16 | 6048 | −25% |
| Szafirowanowe budynki | 16 | 5859 | −27% |
Wszystkie ulice (46)
| Ulica | Transakcje | zł/m² | wobec miasta |
|---|---|---|---|
| 11 Listopada | 14 | 7126 | −11% |
| Ignacego Paderewskiego | 14 | 8059 | 0% |
| Jerzego Kukuczkinowe budynki | 13 | 6435 | −20% |
| Ignacego Daszyńskiego | 12 | 8488 | +5% |
| Stanisława Moniuszki | 11 | 6980 | −13% |
| Księcia Józefa Poniatowskiego | 10 | 7012 | −13% |
| Księdza Franciszka Sudoła | 10 | 6630 | −18% |
| Rzemieślnicza | 10 | 8117 | +1% |
| Lotnicza | 9 | 7470 | −7% |
| Perłowanowe budynki | 9 | 6488 | −19% |
| Słoneczna | 9 | 6990 | −13% |
| Szmaragdowa | 9 | 10 022 | +24% |
| Agatowanowe budynki | 8 | 7116 | −12% |
| Generała Władysława Sikorskiego | 8 | 7109 | −12% |
| Jana Sinapiusa | 8 | 7406 | −8% |
| Lwowska | 8 | 5929 | −26% |
| Otwarta | 8 | 8124 | +1% |
| Stefana Żeromskiego | 8 | 7262 | −10% |
| Armii Krajowej | 7 | 6633 | −18% |
| Generała Stanisława Maczka | 7 | 7059 | −12% |
| Koszarowa | 7 | 10 120 | +26% |
| Łużycka | 7 | 7932 | −1% |
| Mikołaja Reja | 7 | 7286 | −10% |
| Wielkopolna | 7 | 9783 | +22% |
| Adama Mickiewicza | 6 | 6039 | −25% |
| Antoniego Cieszyńskiego | 6 | 8450 | +5% |
| Jana Matejki | 6 | 7021 | −13% |
| Majora Henryka Sucharskiego | 6 | 6851 | −15% |
| Rubinowanowe budynki | 6 | 6835 | −15% |
| Sejmowa | 6 | 7613 | −5% |
| Wały Jagiellońskie | 6 | 8388 | +4% |
Nowe inwestycje z cennikiem: 2
Cenniki publikowane codziennie przez deweloperów: mediana zł/m², lokale w sprzedaży i obniżki.
Obniżki cen: Oleśnica
Cena dziś wobec pierwszej ceny lokalu w cenniku dewelopera.
Na razie brak obniżek: historia cen dopiero się zbiera. Każdego dnia porównujemy nowe cenniki z poprzednimi.
Ceny mieszkań w województwie dolnośląskie
- Wrocław12 740 zł/m²
- Legnica6403 zł/m²
- Wałbrzych4811 zł/m²
- Jelenia Góra7006 zł/m²
- Lubin7269 zł/m²
- Świdnica6873 zł/m²
- Bolesławiec7428 zł/m²
- Dzierżoniów5861 zł/m²
- Oława9047 zł/m²
- Siechnice10 883 zł/m²
- Kłodzko7100 zł/m²
- Kiełczów9769 zł/m²