6 pokoi, 120 m²
Zdjęcia: Adresowo — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (+1%).
W mieście Bydgoszcz ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 41% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 27.10.2026 (19 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Adresowo1 050 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 66 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 58 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 6.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
42 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 6 pokoi, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 23.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Mediana ofert obok — 8663 zł/m²
154 pokoje, 115 m² · Poznańska · 49 m799 000 zł 6948 zł/m²
234 pokoje, 96 m² · Bocianowo-Śródmieście-Stare Miasto · 89 m955 000 zł 9948 zł/m²
184 pokoje, 137 m² · Czartoryskiego · 279 m2 466 000 zł 18 000 zł/m²
205 pokoi, 109 m² · Bocianowo-Śródmieście-Stare Miasto · 320 m725 000 zł 6651 zł/m²
4 pokoje, 100 m² · Focha · 454 m493 000 zł 4930 zł/m²
4 pokoje, 132,8 m² · Stefana Batorego · 510 m1 490 000 zł 11 217 zł/m²/media/esti/apartament/47650680-a8e6e0a3.jpg)
104 pokoje, 121 m² · ul. Grunwaldzka · 600 m650 000 zł 5372 zł/m²
184 pokoje, 105 m² · ul. Orla · 669 m899 000 zł 8562 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 7 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 1330 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,5 kmBydgoszcz Główna · 19 min pieszo
- Przystanek · 110 mGrudziądzka / Urząd Miasta P+R · 1 min pieszo · 69 w promieniu 1 km
- Szkoła · 270 mSzkoła Podstawowa nr 47 im. Bronisława Malinowskiego z Oddziałami Mistrzostwa Sportowego · 3 min pieszo · 13 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 290 mZłobek nr 1 Słoneczko · 4 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
- Sklep · 30 mŻabka · 1 min pieszo · 35 w promieniu 1 km
- Park · 230 mPark im. Jana Henryka Dąbrowskiego · 3 min pieszo · 28 w promieniu 1 km
- Apteka · 240 mDbam o Zdrowie · 3 min pieszo · 9 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 510 mCentrum Kultury Higieny i Zdrowia Psychicznego · 6 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Poznańska
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Bydgoszcz
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 7521 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 7200 · 595 |
| IV kw. 2024 | 7101 · 597 |
| I kw. 2025 | 7234 · 600 |
| II kw. 2025 | 7418 · 593 |
| III kw. 2025 | 7451 · 549 |
| IV kw. 2025 | 7521 · 165 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy