4 pokoje, 96 m², piętro 3
Bocianowo-Śródmieście-Stare Miasto, Bydgoszcz
Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 8%.
W mieście Bydgoszcz ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 41% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 25.08.2026 (82 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Gratka, Morizon955 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 66 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 57 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 9.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
52 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 4 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 33.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Mediana ofert obok — 9386 zł/m²
224 pokoje, 94 m² · Świętej Trójcy · 0 m950 000 zł 10 106 zł/m²/media/asari/simple/114726984-5d9d7705.jpg)
224 pokoje, 95 m² · św. Trójcy · 0 m950 000 zł 10 004 zł/m²
154 pokoje, 115 m² · Poznańska · 99 m799 000 zł 6948 zł/m²
254 pokoje, 84 m² · Wilczak, Jary · 171 m429 000 zł 5107 zł/m²/media/galactica/makler/ofe_110779284-ca7fe9e8.jpg)
54 pokoje, 86,6 m² · Bocianowo-Śródmieście-Stare Miasto · 346 m805 473 zł 9300 zł/m²
44 pokoje, 85 m² · Centrum · 346 m1 020 000 zł 12 000 zł/m²
4 pokoje, 100 m² · Focha · 367 m493 000 zł 4930 zł/m²
205 pokoi, 109 m² · Bocianowo-Śródmieście-Stare Miasto · 372 m725 000 zł 6651 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 12 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 1253 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,4 kmBydgoszcz Główna · 18 min pieszo
- Przystanek · 180 mGrudziądzka / Urząd Miasta P+R · 2 min pieszo · 71 w promieniu 1 km
- Szkoła · 190 mSzkoła Podstawowa nr 47 im. Bronisława Malinowskiego z Oddziałami Mistrzostwa Sportowego · 2 min pieszo · 15 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 330 mZłobek nr 1 Słoneczko · 4 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
- Sklep · 70 mŻabka · 1 min pieszo · 33 w promieniu 1 km
- Park · 240 m3 min pieszo · 28 w promieniu 1 km
- Apteka · 250 mDbam o Zdrowie · 3 min pieszo · 10 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 510 mMedoz · 6 min pieszo · 10 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Ceny transakcyjne: Bydgoszcz
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 7521 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 7200 · 595 |
| IV kw. 2024 | 7101 · 597 |
| I kw. 2025 | 7234 · 600 |
| II kw. 2025 | 7418 · 593 |
| III kw. 2025 | 7451 · 549 |
| IV kw. 2025 | 7521 · 165 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy