5 pokoi, 153 m²
ul. Klonowa, Koszutka, Katowice
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Adresowo — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 19%.
Za 153 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 1 189 000 zł — oferta jest o 84% wyżej.
W mieście Katowice ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 31% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 27.10.2026 (16 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Adresowo2 190 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 100 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 81 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 1.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
15 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 5 pokoi, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 8.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 7770 zł/m²
- Mediana ofert obok — 12 000 zł/m²
6 pokoi, 140 m² · ul. Brzozowa · 156 m860 000 zł 6143 zł/m²
4 pokoje, 134,3 m² · Słoneczna · 628 m1 477 740 zł 11 000 zł/m²
5 pokoi, 161,2 m² · Słoneczna · 628 m1 934 880 zł 12 000 zł/m²
4 pokoje, 123,8 m² · Słoneczna · 628 m1 348 984 zł 10 900 zł/m²
5 pokoi, 161,2 m² · Słoneczna · 628 m1 886 508 zł 11 700 zł/m²
4 pokoje, 134,3 m² · Słoneczna · 628 m1 529 994 zł 11 394 zł/m²
74 pokoje, 146 m² · Śródmieście · 725 m2 400 000 zł 16 438 zł/m²
104 pokoje, 128 m² · Henryka Mikołaja Góreckiego · 769 m2 828 100 zł 22 095 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 6 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 7260 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,9 kmKatowice · 23 min pieszo
- Przystanek · 340 mKoszutka Katowicka · 4 min pieszo · 30 w promieniu 1 km
- Szkoła · 310 mIV Liceum Ogólnokształcące im. generała Stanisława Maczka · 4 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 330 mGigaBajtle · 4 min pieszo · 10 w promieniu 1 km
- Sklep · 80 mSpołem · 1 min pieszo · 32 w promieniu 1 km
- Park · 340 mPlac Gwarków · 4 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
- Apteka · 180 mApteka Larix · 2 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 170 mCentrum Medyczne Widuchowdcy · 2 min pieszo · 10 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
ul. Klonowa
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Katowice
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 8219 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 7837 · 478 |
| I kw. 2025 | 8029 · 515 |
| II kw. 2025 | 7962 · 523 |
| III kw. 2025 | 8318 · 592 |
| IV kw. 2025 | 8009 · 523 |
| I kw. 2026 | 7991 · 604 |
| II kw. 2026 | 8219 · 608 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy