4 pokoje, 93 m², piętro 5/5
Stefana Banacha, Prądnik Biały, Kraków
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (−0%).
Za 93 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 1 438 000 zł — oferta jest o 1% wyżej.
W mieście Kraków ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 8% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 1.04.2026 (228 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Morizon, Gratka (5 ogłoszeń)1 451 184 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 83 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 29 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 4.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
55 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 4 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 27.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 15 462 zł/m²
- Mediana ofert obok — 15 662 zł/m²
85 pokoi, 106 m² · Stefana Banacha · 0 m1 405 879 zł 13 263 zł/m²
74 pokoje, 83 m² · Stefana Banacha · 0 m1 257 545 zł 15 151 zł/m²
45 pokoi, 100 m² · Stefana Banacha · 61 m1 748 561 zł 17 491 zł/m²/media/esti/platformamieszk/114006830-dee87bf7.jpg)
164 pokoje, 93,9 m² · ul. Stefana Banacha · 128 m1 451 184 zł 15 455 zł/m²
75 pokoi, 99 m² · Fryderyka Schillinga · 141 m1 706 141 zł 17 234 zł/m²
74 pokoje, 75 m² · Fryderyka Schillinga · 141 m1 092 639 zł 14 569 zł/m²
74 pokoje, 89 m² · Fryderyka Schillinga · 141 m1 416 766 zł 15 919 zł/m²
74 pokoje, 91 m² · Fryderyka Schillinga · 141 m1 486 997 zł 16 341 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 7 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 3558 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Przystanek · 120 mPapierni Prądnickich 04 · 2 min pieszo · 57 w promieniu 1 km
- Szkoła · 320 mMłodzieżowy Ośrodek Socjoterapii nr 2 · 4 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 100 mNiepubliczny Żłobek Ozonki · 1 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
- Sklep · 80 mDuży Ben · 1 min pieszo · 18 w promieniu 1 km
- Park · 240 m3 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Apteka · 590 mApteka Anthoxanthum · 7 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 290 mNeuroMedi · 4 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
STEFANA BANACHA
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Kraków
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 14 875 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 14 854 · 1362 |
| I kw. 2025 | 14 748 · 1339 |
| II kw. 2025 | 14 531 · 1543 |
| III kw. 2025 | 14 665 · 1747 |
| IV kw. 2025 | 14 600 · 1485 |
| I kw. 2026 | 14 744 · 1471 |
| II kw. 2026 | 14 875 · 1677 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy