4 pokoje, 90,4 m²
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Nieruchomości-online — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 33%.
Za 90,4 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 724 000 zł — oferta jest o 41% wyżej.
W mieście Katowice ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 30% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 27.10.2026 (11 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online1 019 653 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 44 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 8 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 6.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
39 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 4 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 18.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 8009 zł/m²
- Mediana ofert obok — 11 728 zł/m²
134 pokoje, 90 m² · Kozielska · 0 m1 019 653 zł 11 330 zł/m²
104 pokoje, 85 m² · Kozielska · 0 m922 801 zł 10 857 zł/m²
4 pokoje, 85,4 m² · Kozielska · 0 m922 801 zł 10 808 zł/m²/media/esti/platformamieszk/116363654-459ff9d1.jpg)
114 pokoje, 76 m² · ul. Kozielska · 12 m891 330 zł 11 728 zł/m²
154 pokoje, 74,4 m² · ul. Kozielska · 26 m661 440 zł 8890 zł/m²/media/esti/platformamieszk/115016084-e6c821b4.jpg)
94 pokoje, 90,4 m² · ul. Kozielska · 111 m1 000 000 zł 11 057 zł/m²
5 pokoi, 96 m² · ul. Raciborska · 179 m670 000 zł 6979 zł/m²
234 pokoje, 75 m² · Strzelecka · 271 m1 057 000 zł 14 093 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 10 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 1162 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 650 mKatowice · 8 min pieszo
- Przystanek · 230 mKatowice Mikołowska · 3 min pieszo · 83 w promieniu 1 km
- Szkoła · 120 mZespół Szkół Ekonomicznych im. Wojciecha Korfantego · 2 min pieszo · 17 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 260 mFair Play · 3 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
- Sklep · 160 mLewiatan · 2 min pieszo · 63 w promieniu 1 km
- Park · 180 mPlac doktora Józefa Rostka · 2 min pieszo · 11 w promieniu 1 km
- Apteka · 210 mDbam o Zdrowie · 3 min pieszo · 19 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 130 mRegionalne Centrum Krwiodawstwa i Krwiolecznictwa · 2 min pieszo · 27 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Kozielska
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Katowice
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 8219 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 7837 · 478 |
| I kw. 2025 | 8029 · 515 |
| II kw. 2025 | 7962 · 523 |
| III kw. 2025 | 8318 · 592 |
| IV kw. 2025 | 8009 · 523 |
| I kw. 2026 | 7991 · 604 |
| II kw. 2026 | 8219 · 608 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy