Na sprzedaż · 35 dni na rynkuNa 3 portalach

4 pokoje, 85,4 m², piętro 4

ul. Kozielska, Śródmieście, Katowice

922 801 zł
10 808 zł/m²
Pokaż na mapie
Okolica z lotu ptaka: ul. Kozielska, Śródmieście, Katowice.Ortofotomapa: GUGiK, geoportal.gov.pl

Czy to dobra cena?

Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 23%.

To mieszkanie10 808 zł/m²
Podobne w ofercie obok (33)11 274 zł/m²
Transakcje obok (~600 m, akty notarialne)8009 zł/m²

Za 85,4 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 684 000 zł — oferta jest o 35% wyżej.

W mieście Katowice ceny ofertowe są średnio o 21% wyższe niż ceny w aktach notarialnych — tyle zwykle zostaje do negocjacji i na różnicę czasu.

Historia ceny

Na rynku od 23.09.2026 (35 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.

  • 27.10.2026 · dodane: Gethome, Gratka, Morizon922 801 zł

Co jeszcze jest w okolicy

W promieniu 1 km: 39 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 1 obniżka cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 7.

Okazje na mapieObniżki na mapieWszystkie z ceną — plan Pro

Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Pro otwiera wszystkie i wysyła nowe okazje z wybranych okolic e-mailem.

Podobne mieszkania w okolicy

33 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 4 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 13.

  • To mieszkanie
  • Na sprzedaż obok
  • Transakcje obok — 8009 zł/m²
  • Mediana ofert obok — 11 274 zł/m²
5 tys.10 tys.15 tys.20 tys.60708090100110powierzchnia, m²

Wynajem w okolicy

Mediana czynszu 10 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km.

Typowy czynsz najmu
4250 zł / mies.
Rentowność brutto przy tej cenie
5,5% rocznie

Brutto: roczny czynsz do ceny, bez opłat, podatku i pustostanów.

ul. Kozielska

Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.

Na sprzedaż
21
mediana 12 280 zł/m²
Transakcje
—
Do wynajęcia
0
Wszystkie mieszkania i ceny na ulicy

Ceny transakcyjne: Katowice

Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.

  • Transakcje — 8219 zł/m²
7,5 tys.7,8 tys.8 tys.8,3 tys.8,5 tys.IV kw. 24I kw. 25II kw. 25III kw. 25IV kw. 25I kw. 26II kw. 26
Tabela
OkresTransakcje
IV kw. 20247837 · 478
I kw. 20258029 · 515
II kw. 20257962 · 523
III kw. 20258318 · 592
IV kw. 20258009 · 523
I kw. 20267991 · 604
II kw. 20268219 · 608
Ceny mieszkań: Katowice

Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK). Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego. Pokazujemy wyłącznie mediany z co najmniej 6 transakcji — bez adresów lokali, stron umów i aktów notarialnych.

Oferty: ogłoszenia z polskich portali nieruchomości, odczytywane codziennie (bez danych kontaktowych i opisów; zdjęcia wyświetlamy bezpośrednio z serwerów portali, prawa do nich mają ich autorzy); zdjęcia lotnicze: ortofotomapa GUGiK (geoportal.gov.pl); historia cen od 27 października 2026. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi.

Cenniki: dane publikowane przez deweloperów w portalu dane.gov.pl na podstawie art. 19b ustawy deweloperskiej (licencja CC0 1.0). To ceny ofertowe brutto, nie ceny transakcyjne; zniknięcie lokalu z cennika nie musi oznaczać jego sprzedaży. Realtby nie jest powiązany z deweloperami, GUGiK ani Ministerstwem Cyfryzacji.