Zdjęcia: Adresowo — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Taniej od podobnych ofert o 21%, ale drożej niż mieszkania naprawdę sprzedane w okolicy.
Za 86 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 991 000 zł — oferta jest o 31% niżej.
W mieście Szczecin ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 10% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 27.10.2026 (18 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 4.11.2026 · wróciło: Adresowo685 000 zł
- 2.11.2026 · zdjęte: Adresowo685 000 zł
- 28.10.2026 · zmiana ceny: Adresowo685 000 zł
- 27.10.2026 · dodane: Adresowo690 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 3 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 1 obniżka cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 3.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
6 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 4 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 0.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 11 521 zł/m²
- Mediana ofert obok — 10 096 zł/m²
234 pokoje, 94 m² · Kasztanowa · 370 m949 000 zł 10 096 zł/m²
4 pokoje, 74 m² · Gumieńce · 442 m821 000 zł 11 095 zł/m²
264 pokoje, 72 m² · Leopolda Okulickiego · 1,1 km599 000 zł 8319 zł/m²
4 pokoje, 78 m² · ul. Ku Słońcu · 1,1 km830 000 zł 10 641 zł/m²
4 pokoje, 74,7 m² · Cukrowa · 1,4 km619 000 zł 8288 zł/m²
4 pokoje, 73 m² · ul. Cukrowa · 1,4 km655 000 zł 8973 zł/m²
Kredyt czy najem
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,5 kmSzczecin Gumieńce · 19 min pieszo
- Przystanek · 30 mPoronińska · 1 min pieszo · 31 w promieniu 1 km
- Szkoła · 320 mSzkoła Podstawowa nr 16 · 4 min pieszo
- Przedszkole · 460 mPrzedszkole Publiczne nr 51 "Pingwinek" · 6 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Sklep · 60 mAnusia · 1 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
- Park · 70 mpark imienia Sprawiedliwych wśród Narodów Świata · 1 min pieszo
- Apteka · 690 mApteka Rubinowa · 9 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 600 mVitamin Clinic · 7 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Gumieńce
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Szczecin
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 9560 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 9154 · 559 |
| I kw. 2025 | 9101 · 534 |
| II kw. 2025 | 9170 · 635 |
| III kw. 2025 | 9317 · 693 |
| IV kw. 2025 | 9447 · 640 |
| I kw. 2026 | 9305 · 632 |
| II kw. 2026 | 9560 · 743 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy