4 pokoje, 77 m², piętro 5/6
Janów-Nikiszowiec, Katowice
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Za 77 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 666 000 zł — oferta jest o 23% wyżej.
W mieście Katowice ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 32% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 10.11.2026 (6 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 10.11.2026 · dodane: Gratka821 182 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 4 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 4 obniżki cen z ostatnich 30 dni.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
4 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 4 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 4.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 8652 zł/m²
Kredyt czy najem
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,9 kmKatowice Szopienice Południowe · 23 min pieszo
- Przystanek · 80 mNikiszowiec Kościół · 1 min pieszo · 26 w promieniu 1 km
- Szkoła · 250 mSzkoła Podstawowa nr 53 im. Stefana Żeromskiego · 3 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 370 mMiejskie Przedszkole nr 63 · 5 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Sklep · 80 mSklep Ogólnospożywczy "U Lidzi" · 1 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
- Park · 170 mSkwer Emila i Georga Zillmannów · 2 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Apteka · 100 mApteka Pod Kwiatami · 1 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 100 m1 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Ceny transakcyjne: Katowice
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 8219 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 7837 · 478 |
| I kw. 2025 | 8029 · 515 |
| II kw. 2025 | 7962 · 523 |
| III kw. 2025 | 8318 · 592 |
| IV kw. 2025 | 8009 · 523 |
| I kw. 2026 | 7991 · 604 |
| II kw. 2026 | 8219 · 608 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy