4 pokoje, 73 m², piętro 10/10
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Taniej od podobnych ofert o 21%, ale drożej niż mieszkania naprawdę sprzedane w okolicy.
Za 73 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 514 000 zł — oferta jest o 11% wyżej.
W mieście Katowice ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 31% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 28.10.2026 (17 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 31.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online569 000 zł
- 28.10.2026 · dodane: Gratka, Morizon569 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 24 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 4 obniżki cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 6.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
42 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 4 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 1.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 7038 zł/m²
- Mediana ofert obok — 12 486 zł/m²
54 pokoje, 84 m² · ul. Leopolda · 259 m840 000 zł 10 000 zł/m²
174 pokoje, 75,2 m² · Lubuska · 344 m529 000 zł 7038 zł/m²
4 pokoje, 81,4 m² · Wiertnicza · 479 m773 870 zł 9504 zł/m²/media/esti/platformamieszk/116708993-ffaf9b5c.jpg)
194 pokoje, 78 m² · ul. Strzelecka · 500 m1 026 810 zł 13 164 zł/m²
4 pokoje, 75,6 m² · Wajdy · 623 m590 000 zł 7804 zł/m²
4 pokoje, 86 m² · Wiertnicza · 781 m899 000 zł 10 454 zł/m²
104 pokoje, 77 m² · Henryka Mikołaja Góreckiego · 818 m1 464 710 zł 19 022 zł/m²
104 pokoje, 76 m² · Henryka Mikołaja Góreckiego · 818 m1 261 095 zł 16 593 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 5 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 759 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,6 kmKatowice Zawodzie · 20 min pieszo
- Przystanek · 120 mOsiedle Kukuczki Sandomierska · 2 min pieszo · 26 w promieniu 1 km
- Szkoła · 160 mKuźnica · 2 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 240 mMiejskie Przedszkole nr 49 · 3 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
- Sklep · 170 mŻabka · 2 min pieszo · 23 w promieniu 1 km
- Park · 560 mPark przy ul. Leopolda · 7 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Apteka · 60 mAloes · 1 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 190 mPoli-MED · 2 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Podhalańska
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Katowice
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 8219 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 7837 · 478 |
| I kw. 2025 | 8029 · 515 |
| II kw. 2025 | 7962 · 523 |
| III kw. 2025 | 8318 · 592 |
| IV kw. 2025 | 8009 · 523 |
| I kw. 2026 | 7991 · 604 |
| II kw. 2026 | 8219 · 608 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy