4 pokoje, 75,6 m²
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Nieruchomości-online — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Taniej od podobnych ofert o 36%, ale drożej niż mieszkania naprawdę sprzedane w okolicy.
Za 75,6 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 623 000 zł — oferta jest o 5% niżej.
W mieście Katowice ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 30% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 27.10.2026 (0 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online590 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 62 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 4.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
58 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 4 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 1.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 8242 zł/m²
- Mediana ofert obok — 12 152 zł/m²
194 pokoje, 78 m² · ul. Strzelecka · 277 m1 026 810 zł 13 164 zł/m²
54 pokoje, 84 m² · Leopolda · 440 m840 000 zł 10 000 zł/m²
104 pokoje, 89 m² · Henryka Mikołaja Góreckiego · 511 m1 254 820 zł 14 099 zł/m²- 104 pokoje, 89 m² · Henryka Mikołaja Góreckiego · 511 m1 218 968 zł 13 696 zł/m²
104 pokoje, 90 m² · Henryka Mikołaja Góreckiego · 511 m1 630 440 zł 18 116 zł/m²- 104 pokoje, 89 m² · Henryka Mikołaja Góreckiego · 511 m1 236 894 zł 13 898 zł/m²
- 104 pokoje, 89 m² · Henryka Mikołaja Góreckiego · 511 m1 201 042 zł 13 495 zł/m²
104 pokoje, 77 m² · Henryka Mikołaja Góreckiego · 511 m1 464 710 zł 19 022 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Plac Wincentego Wajdy
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Katowice
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 8219 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 7837 · 478 |
| I kw. 2025 | 8029 · 515 |
| II kw. 2025 | 7962 · 523 |
| III kw. 2025 | 8318 · 592 |
| IV kw. 2025 | 8009 · 523 |
| I kw. 2026 | 7991 · 604 |
| II kw. 2026 | 8219 · 608 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy