4 pokoje, 69 m², piętro 1/3
Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (−6%).
Za 69 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 794 000 zł — oferta jest o 4% wyżej.
W mieście Wrocław ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 7% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 6.05.2026 (189 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Gethome, Morizon, Gratka, Domiporta828 835 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 9 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 7 obniżek cen z ostatnich 30 dni.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
21 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 4 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 11.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 11 512 zł/m²
- Mediana ofert obok — 11 969 zł/m²
4 pokoje, 65 m² · ul. Wełniana · 212 m1 199 000 zł 18 446 zł/m²
54 pokoje, 70 m² · Główna · 341 m834 190 zł 11 917 zł/m²
4 pokoje, 69 m² · ul. Łomnicka · 393 m825 860 zł 11 969 zł/m²
4 pokoje, 66,3 m² · Stabłowicka · 423 m699 000 zł 10 549 zł/m²
4 pokoje, 72 m² · ul. Łomnicka · 425 m899 000 zł 12 486 zł/m²
4 pokoje, 69,7 m² · Łomnicka · 425 m828 835 zł 11 898 zł/m²- 4 pokoje, 69,7 m² · Łomnicka · 425 m825 860 zł 11 856 zł/m²
- 4 pokoje, 70,4 m² · Łomnicka · 427 m834 190 zł 11 848 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: szacunek: czynsz za m² mieszkań tej wielkości w okolicy × powierzchnia
Rata jest o 672 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 930 mWrocław Pracze · 12 min pieszo
- Przystanek · 180 mWełniana · 2 min pieszo · 19 w promieniu 1 km
- Szkoła · 340 mZespół Szkolno-Przedszkolny nr 20 · 4 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 290 mPrzedszkole nr 20 · 4 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Sklep · 50 mRabat · 1 min pieszo · 10 w promieniu 1 km
- Park · 60 m1 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
- Apteka · 570 mExpressPharm · 7 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 580 mPrzychodnia Stabłowice · 7 min pieszo
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Główna
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Wrocław
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 12 835 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 12 548 · 1189 |
| I kw. 2025 | 12 412 · 1259 |
| II kw. 2025 | 12 360 · 1445 |
| III kw. 2025 | 12 468 · 1639 |
| IV kw. 2025 | 12 452 · 1456 |
| I kw. 2026 | 12 408 · 1494 |
| II kw. 2026 | 12 835 · 1683 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy