4 pokoje, 68 m², piętro 3/7
Kapuściska, Bydgoszcz
Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (+4%).
W mieście Bydgoszcz ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 41% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 13.01.2026 (305 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Morizon683 915 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 14 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 4 obniżki cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 1.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
41 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 4 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 20.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Mediana ofert obok — 10 077 zł/m²
4 pokoje, 67,5 m² · Nastrojowa · 88 m674 025 zł 9990 zł/m²
74 pokoje, 66 m² · Bartodzieje-Skrzetusko-Bielawki · 171 m644 565 zł 9766 zł/m²/media/asari/simple/108400117-242804ec.jpg)
44 pokoje, 67,5 m² · Filmowa · 179 m654 653 zł 9700 zł/m²/media/asari/simple/108400103-407d3ef1.jpg)
44 pokoje, 66,5 m² · Filmowa · 179 m644 565 zł 9700 zł/m²/media/asari/simple/108404409-c3707c74.jpg)
44 pokoje, 71,8 m² · Filmowa · 179 m681 910 zł 9500 zł/m²
44 pokoje, 67 m² · Filmowa · 179 m668 151 zł 9972 zł/m²/media/asari/simple/115810561-907d8bdf.jpg)
44 pokoje, 74 m² · Filmowa · 179 m836 539 zł 11 300 zł/m²/media/asari/simple/108400132-0f07c1ff.jpg)
44 pokoje, 67,5 m² · Filmowa · 179 m668 151 zł 9900 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: szacunek: czynsz za m² mieszkań tej wielkości w okolicy × powierzchnia
Rata jest o 397 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
5 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,6 kmBydgoszcz Bielawy · 20 min pieszo
- Przystanek · 310 mToruńska / Filmowa · 4 min pieszo · 59 w promieniu 1 km
- Szkoła · 260 mZespół Szkół Centrum Kształcenia Rolniczego · 3 min pieszo · 15 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 880 mŻłobek "Balbina" · 11 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Sklep · 200 mLewiatan · 2 min pieszo · 10 w promieniu 1 km
- Park · 720 m9 min pieszo · 15 w promieniu 1 km
- Apteka · 990 mEuro-Apteka · 12 min pieszo
- Przychodnia, lekarz · 660 m8 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Ceny transakcyjne: Bydgoszcz
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 7521 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 7200 · 595 |
| IV kw. 2024 | 7101 · 597 |
| I kw. 2025 | 7234 · 600 |
| II kw. 2025 | 7418 · 593 |
| III kw. 2025 | 7451 · 549 |
| IV kw. 2025 | 7521 · 165 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy